注意:土地流转市场行情大曝光!全国土地流转价格普遍500元!

农村土地流转,农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。

农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

土地

随着农村土地改革的深入,要说现在农村什么最值钱,农民都会异口同声的说是'土地'!的确,土地确权后,农村城镇化建设加快,基础设施建设规模也会扩大,未来农村土地升值是大势所趋!那么到底农村土地流转价格是多少一亩,我们一起来看下2017年农村土地流转市场行情:

2013年,2014年家庭承包耕地流转主要去向:

2013年:流转入其他主体面积为33783万亩;流转进入农业合作社的面积有69443万亩;流转进入农户的面积有205593亩

2014年:流转入其他主体面积为40743万亩;流转进入农业合作社的面积有88393万亩;流转进入农户的面积有235443万亩

从整体上面来看,我国农村每年土地流转面积都在上升,其中农村耕地的主要流转对象为农户,其次为农业合作社,再次为其他。

土地流转

从全国土地流转的用途来看:

2013年:耕地流转后用于非粮食作物的面积有14826万亩,用于粮食作物种植面积有19275万亩;

2014年:耕地流转后用于非粮食作物的面积有17437万亩,用于粮食作物种植面积有22902万亩;

从中可以看出,土地流转的用途大部分用于粮食作物种植,少部分用于非粮食作物种植,可能也存在大部分改变土地用途的情况。

2015,2106,2017年全国土地流转市场行情:

全国耕地流转总面积约为4.5亿亩,全国耕地平均流转价格为492元/亩/年,土地流转经营主体分别为农户占(58.3%),专业合作社占(18.3%),企业占(11.7%);全国土地流转主要形式为转包占46.7%,出租占36.7%,互换占5%;全国土地流转普遍价格:500元/亩/年占55%;500-800元/亩/年占33%;800-1000元/亩/年占11%。