今日专家:张艳红 理财规划师
黑中介 骗取住房公积金
【案例】2014年2月,家住朝阳区的张女士,想提取丈夫公积金卡里三万元的住房公积金,自己跑了几趟公积金中心之后发现,所需要的材料实在是太多了,心急之下,她干脆在网上找了一家中介,声称可以帮助提取公积金。
中介说,取出公积金后才收取手续费,张女士就把资料都给了他们,没多久,丈夫卡里的三万元公积金果然顺利的取出来了,张女士想,自己的公积金卡里还有十五万呢,干脆也取出来吧,于是,又把资料和2万元的手续费给了这家中介。
但是这次,希望没有照进现实,等来的却是噩耗——中介公司消失了!自己卡里的十五万公积金也没了,连带两万元的手续费,统统的跟着中介公司一起,消失的无影无踪… …
公积金 到底能干啥?
【专家观点】公积金使用途径:买房,租房,理财,目前共有这三个用途。
中介提取公积金,一般都是通过租房这个途径。中介需要准备两种材料:1、房屋租赁合同。2、房租发票或者房租完税证明。(公积金中心要发票或完税证明,是为了证明房屋租赁是合法的)。
另外还有个特殊条件,就是要求房租大于个人收入的20%,比如您一个月收入1万元,如果房租低于2000元,那么国家认为您有足够的能力支付房租,无需启用公积金,所以不会让您提取,而如果房租大于2000元,那就可以提取了。
中介提取公积金,一般都是伪造一份假的租房合同,同时把租金写的很高,通过这个方法,中介才能取出您的住房公积金。
买房 如何提取公积金?
买房,提取自己卡里公积金时,专家提示,需要准备以下材料:购房合同、购房发票、完税证明、契税证明、其他产生费用的证明,只要这些材料都保存好了,按程序都可以提出公积金的。
公积金也能理财 你不知道吧
专家介绍,公积金的存款利率分两种。
1、当年存进去的公积金,利率为0.35%,(因为不满一年,所以按活期计算的)。
2、上年缴存的公积金,利率为2.6%。
【专家观点】银行一年期定期存款利率为3.25%。国债三年期的利率为5%,五年期为5.41%,相比之下,公积金的利率是最低的,所以如果可能的情况下,建议取出来进行理财。
公积金贷款和商业贷款差别大吗?
【专家观点】看看下图您就明白了,它们的贷款利率差别还是挺大的。
给您举个例子,贷款80万,还款期限为30年,如下图,利息整整差了37万元。所以,买房时,尽可能使用公积金贷款。
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