公积金你不知道的秘密！

今日专家：张艳红 理财规划师

黑中介 骗取住房公积金

【案例】2014年2月，家住朝阳区的张女士，想提取丈夫公积金卡里三万元的住房公积金，自己跑了几趟公积金中心之后发现，所需要的材料实在是太多了，心急之下，她干脆在网上找了一家中介，声称可以帮助提取公积金。

中介说，取出公积金后才收取手续费，张女士就把资料都给了他们，没多久，丈夫卡里的三万元公积金果然顺利的取出来了，张女士想，自己的公积金卡里还有十五万呢，干脆也取出来吧，于是，又把资料和2万元的手续费给了这家中介。

但是这次，希望没有照进现实，等来的却是噩耗——中介公司消失了！自己卡里的十五万公积金也没了，连带两万元的手续费，统统的跟着中介公司一起，消失的无影无踪… …

公积金 到底能干啥？

【专家观点】公积金使用途径：买房，租房，理财，目前共有这三个用途。

中介提取公积金，一般都是通过租房这个途径。中介需要准备两种材料：1、房屋租赁合同。2、房租发票或者房租完税证明。（公积金中心要发票或完税证明，是为了证明房屋租赁是合法的）。

另外还有个特殊条件，就是要求房租大于个人收入的20%，比如您一个月收入1万元，如果房租低于2000元，那么国家认为您有足够的能力支付房租，无需启用公积金，所以不会让您提取，而如果房租大于2000元，那就可以提取了。

中介提取公积金，一般都是伪造一份假的租房合同，同时把租金写的很高，通过这个方法，中介才能取出您的住房公积金。

买房 如何提取公积金？

买房，提取自己卡里公积金时，专家提示，需要准备以下材料：购房合同、购房发票、完税证明、契税证明、其他产生费用的证明，只要这些材料都保存好了，按程序都可以提出公积金的。

公积金也能理财 你不知道吧

专家介绍，公积金的存款利率分两种。

1、当年存进去的公积金，利率为0.35%，（因为不满一年，所以按活期计算的）。

2、上年缴存的公积金，利率为2.6%。

【专家观点】银行一年期定期存款利率为3.25%。国债三年期的利率为5%，五年期为5.41%，相比之下，公积金的利率是最低的，所以如果可能的情况下，建议取出来进行理财。

公积金贷款和商业贷款差别大吗？

【专家观点】看看下图您就明白了，它们的贷款利率差别还是挺大的。

给您举个例子，贷款80万，还款期限为30年，如下图，利息整整差了37万元。所以，买房时，尽可能使用公积金贷款。