自从咱酒仙桥03年被列入市危改范围后,这十多年来“危改”一直是网友们备受关注的话题。近日,有网友在邻友圈app发帖阐述了自己对目前拆迁政策的建议与感想,下面,咱们大家一起来看一下!
网友原贴:
本人今年30,从小长在酒仙桥。目前在外居住,父母尚蜗居筒子楼。一直关注危改。十多年了,这筒子楼还是岿然不动。看到白纸坊北辛安永安里都在如火如荼地动迁,我也是醉了。
1.拆迁后,实际使用面积是原来的两倍以上(以我家可置换70平米两居为例),而且独立厨房厕所,私密性较强。
2.从无产权换成大产权,即使是经适房,也好交易或继承。
1.鉴于本地区筒子楼大多为公房,而单元房大多为私房。单元房与筒子楼应当分开拆迁,优先解决筒子楼,单元房可以坐下慢慢谈。
2.拆迁工作应集中发力于四街坊和十一街坊,详细了解这两个街坊居民的诉求,道理很简单,如果这俩地没有腾出地方,我们六,七,十街坊根本动不了。
3.置换公式中,筒子楼每户9平米的公摊面积,以及旧城区改造补贴的12平米过少,如果公式改成:不结算差价置换面积=(房间内使用面积+9)×1.33+15,可能更为合理。以面积最小的四街坊9平米房间为例,外加改善建筑面积的24平米,这样可以下选60平米大一居1套,或者上选65平米小两居1套。
4.参考白纸坊和永安里,回迁房单价在每平米8000左右,外迁房为每平米6000左右更加合理。
5.奖励过少,永安里白纸坊基本都35w了,酒仙桥只有22w,如果改为基本奖励22w+签约比例奖8w(从92%起,签约比率每提高1个百分点,多奖励1w)+速签奖5w,可能更具吸引力。
6.置换面积最好能向上浮动5平米。
在居民与政府的博弈过程中,居民诉求得不到完全满足是很正常的。我不指望我的要求都能实现。只要新的方案比第一版有所改善,就能多让老百姓得到实惠。即使方案不合理之处很多,因之拒绝拆迁也是不明智之举。很多酒仙桥人已经六七十了,十年前黄了一次,还有几个十年可以等待?!潮湿阴暗的筒子楼都忍了那么多年,换成独立单元房,而且是新的,就不满意了?!
最后奉劝和我差不多大的酒仙桥年轻人,房子是爹妈的,不是咱的。咱自个儿的房子,说到底得靠自己挣!指着拆迁余荫子孙,不可能!这是改善!不是中六合彩!我现在背着一月六千多的房贷,但我心安理得!咱老少爷们都齐心协力,把拆迁这事办顺了,让爹妈有生之年住上好房子,才是正事!
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