关于危改的那些事儿，酒仙桥土著是这样说的！

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自从咱酒仙桥03年被列入市危改范围后，这十多年来“危改”一直是网友们备受关注的话题。近日，有网友在邻友圈app发帖阐述了自己对目前拆迁政策的建议与感想，下面，咱们大家一起来看一下！

网友原贴：

本人今年30，从小长在酒仙桥。目前在外居住，父母尚蜗居筒子楼。一直关注危改。十多年了，这筒子楼还是岿然不动。看到白纸坊北辛安永安里都在如火如荼地动迁，我也是醉了。

今年十一，看到拆迁政策出台，感想有两大方面：

 一作为筒子楼住户，我绝对支持拆迁，理由有二：
1.拆迁后，实际使用面积是原来的两倍以上（以我家可置换70平米两居为例），而且独立厨房厕所，私密性较强。
2.从无产权换成大产权，即使是经适房，也好交易或继承。

二、目前政策需要改进的地方：

1.鉴于本地区筒子楼大多为公房，而单元房大多为私房。单元房与筒子楼应当分开拆迁，优先解决筒子楼，单元房可以坐下慢慢谈。
2.拆迁工作应集中发力于四街坊和十一街坊，详细了解这两个街坊居民的诉求，道理很简单，如果这俩地没有腾出地方，我们六，七，十街坊根本动不了。
3.置换公式中，筒子楼每户9平米的公摊面积，以及旧城区改造补贴的12平米过少，如果公式改成：不结算差价置换面积=（房间内使用面积+9）×1.33+15，可能更为合理。以面积最小的四街坊9平米房间为例，外加改善建筑面积的24平米，这样可以下选60平米大一居1套，或者上选65平米小两居1套。
4.参考白纸坊和永安里，回迁房单价在每平米8000左右，外迁房为每平米6000左右更加合理。
5.奖励过少，永安里白纸坊基本都35w了，酒仙桥只有22w，如果改为基本奖励22w+签约比例奖8w（从92％起，签约比率每提高1个百分点，多奖励1w）+速签奖5w，可能更具吸引力。
6.置换面积最好能向上浮动5平米。
        

在居民与政府的博弈过程中，居民诉求得不到完全满足是很正常的。我不指望我的要求都能实现。只要新的方案比第一版有所改善，就能多让老百姓得到实惠。即使方案不合理之处很多，因之拒绝拆迁也是不明智之举。很多酒仙桥人已经六七十了，十年前黄了一次，还有几个十年可以等待？！潮湿阴暗的筒子楼都忍了那么多年，换成独立单元房，而且是新的，就不满意了？！
         

最后奉劝和我差不多大的酒仙桥年轻人，房子是爹妈的，不是咱的。咱自个儿的房子，说到底得靠自己挣！指着拆迁余荫子孙，不可能！这是改善！不是中六合彩！我现在背着一月六千多的房贷，但我心安理得！咱老少爷们都齐心协力，把拆迁这事办顺了，让爹妈有生之年住上好房子，才是正事！

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