门店选址4大招(结尾有干货)
“酒香不怕巷子深”,这句老话在今天完全成了美好的想象,目前经济环境下,不管产品有多么好,如果店铺不开在好的地方,就很难被消费者光顾到。所以,你要开店,就要有科学开店选址方法。那么,如何选择到适合你的店铺位置呢?下面介绍四个基本技巧。
条件:必须明确开店目的。是以扩大品牌宣传影响力为第一要务?还是以辅助线上流量到线下的用户体验为第一要务?又或者就是赤裸裸的卖产品赚钱,则就是以盈利为第一要务。每一个目的,后面配套的都是一系列的动作。就像那句话,不以结婚为目的的恋爱,就是耍流氓,不为达成目的的开店,就是傻子掰玉米,掰一穗扔一穗而已。
说明:这些技巧对应的都是常规店铺,有一些特殊店铺(如做闭门生意的店铺,不依靠店铺所在位置的流量而开店的店铺等)不在此方法范畴内。
一、金角银边
1.金角:
金角是客流的交汇点,可以放大店铺被看见的范围,可以覆盖到不同方向的客流。
2.银边:
银边又分头边和尾边。好的头边在客流上游,一般带两个展示面,是优选项。在客流的下游是尾边,已经超出了最大客流覆盖范围,不是入手的首选。
二、过五不取
1.台阶过五:
一般单店面积在200平以下的门店,如果门口台阶超过5层,尤其是相邻两侧店铺没有台阶,或台阶数较少,这种门店是不被优先考虑入手的,除非台阶可以降下来。
2.牌匾过五:
当牌匾高度超过5米,尤其是远高于两侧牌匾,这种门店一般情况下也是不被优先入手的。
三、取凸不取凹
同在一侧的店铺,其中有几间店铺在另外几店店铺水平线之后,则称之为凹店,这种门店一般不考虑优先入手,因为一旦凹店处于客流下游,则不可能被优先发现。而即便处于客流上游,凸店也会比凹店更容易被发现。
下图中,如果要选择,D店与C店,可以考虑。
实际上,在下图中的A店,相当于三面都可以得到曝光。
四、道宽不同要分析
下面这张图为例,在左右两侧人行道和机动车道路宽不同的地段,一般来说,如果要开的店铺面积在200平米以下,以快餐、便利店、打印社等这种快节奏门店为主,可以在北侧开店。如果是正餐、高端花店、精品烘培坊这类希望门口有停车位的,以及高可视效果,则建议开在南侧。
以上四个基本原则请大家结合实际情况分析。
下面推荐一个好地段,一至三楼商铺面积60—2000平米都有,各个业态都适合,楼盘名:亿通新天地
传统富人区,生意必旺:
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