李嘉诚再现“新预言”，只需10年，4类小区将沦为“贫民窟”！

　　近年来，业界对我国的住房总量进行了很多讨论：一种观点是，我国的住房总量过剩，另一种观点是，未来对住房的需求是仍然很大。例如，中国建设银行董事长田国立曾公开表示，我国目前的人均住房为1.1套，住房确实足够，住房的价值越来越低。李嘉诚再现“新预言”，10年后，有4类小区将沦为“贫民窟”？内行人已在悄悄“抽身”

　　

　　【1】社区物业管理混乱的小区

　　对现代人来说，房子尤为重要，所以小区的管理也是非常重要的，毕竟一年所交的物业费也不少，现在有些黑心物业，只想着收物业费，根本就不考虑住户的需求，小区路灯坏了不修，小区的道路瓷砖损坏也不维修。未来人们经济条件好了，就会想办法改善自己的住房环境，这样物业管理混乱、管理水平差的小区，最后是留不住住户的。

　　

　　【2】城市外郊的房屋

　　除了自住以外，城市郊区的房屋几乎没有其他投资价值。除非以原价或折价出售，否则租房的成本效益不高，因为地理位置过于偏颇。即使有租金需求，也很少有人有人来租。

　　

　　【3】小型房地产

　　一般的小区都是十几栋、几十栋甚至上百栋房子，但是中国楼市太火爆了，以至于有很多小型房地产都有人购买，这些楼盘只有几栋房子甚至一栋房子。这些小型房地产基本上配备的都是小物业公司，绿化、公共设施几乎没有，甚至有些小区外墙都没有。这类小区居住起来没有安全感。10年后，等这类小区变得破破烂烂时，最终还是沦为出租楼房，一栋楼市基本上都租客。

　　

　　【4】旧的高层住宅区

　　10年后，之前建设最早的一批高层住宅，会慢慢老化，很多质量问题会慢慢显露出来。老高层住宅可能出现房屋漏水、电梯故障、墙壁脱落等质量问题，这类房子想卖出去也会变得更加艰难。随着时间的推移，高层住宅的弊端越发的显露，二手、破旧的高层就鲜少有人会去接盘了。而旧的高层住宅区的房子就不要卖出去，最后沦为“贫民窟”。