收取的门面转让费，按什么税目征收增值税？

门（面）店转让费或叫商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的，费用的高低主要取决于原、继承者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些低端繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新出面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。
 请问：收取的上述门面转让费，按什么税目征收增值税？

 答：商铺转让费，属于让渡商铺使用权取得的收入。纳税义务应区别情况处理：
（1）房东向原承租者收取的商铺转让费，属于与租金收入相关的价外费用，应按不动产经营租赁服务缴纳增值税。
（2）承租方转租商铺，原承租者向继承者收取的商铺转让费，属于与转租收入相关的价外费用，原承租人按不动产经营租赁服务缴纳增值税。
（3）承租方转租商铺，房东向继承者收取的商铺转让费，按照“销售无形资产——其他权益性无形资产（经营权）”缴纳增值税。