答一、结论如果在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。 二、注意在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。三、政策依据《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
答一、结论如果在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。 二、注意在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。三、政策依据《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
