"先收房后验房" 属于不合法的霸王条款

工商人士“教”购房者，在收到开发商发出的交房通知单后，要完成以下几个步骤，缺一不可，必须“顶真”。

查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案证》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。

购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字。

开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。

购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。