永旺是块砖,哪里需要哪里搬!
不知从何时开始,武汉各地纷纷传出要引进永旺,前段时间刚传黄陂盘龙城和洪山区白沙洲要建永旺,现在又传出光谷永旺还有“戏”,武汉各区又掀起了一波“永旺热”!只是武汉真的需要这么多永旺吗?
武汉永旺过于“泛滥”
武汉目前已经有4家永旺,其中位于经开、东西湖江岸的三家永旺已经建成开业多年,位于江夏的永旺目前在建,预计2023年营业。
除了这4个永旺,黄陂一直传要建永旺,最开始说在横店,因为那边有个中日产业园。后来又传是盘龙城,说是在精工钢构地块,黄陂最新回复是拟选址该地块,目前还在协商,看来基本没啥问题了。
除了黄陂永旺,洪山区的白沙洲永旺也传得火热,7月1日的时候洪山区回复说永旺项目选址在光霞产业用地上,待不动产办理成功后,方可签约,说明大概率确定了!
而光谷永旺虽然没有什么风吹草动,但是上面回复说,按照投资方要求,光谷永旺选址暂时不便透露。而且去年已经签订合作意向,看来光谷永旺也只是时间问题。
如果这三家永旺都能顺利落地,那武汉将超过天津,成为全国永旺最多的城市!(天津4个,武汉7个)。
不过武汉几个永旺隔得太近了,比如盘龙城永旺和金银潭永旺,原本金银潭永旺是可以吸引盘龙城的人的,盘龙城永旺开业后,金银潭永旺就缺失了盘龙城这一部分人流。
同样的,经开永旺可以吸引江夏、白沙洲、南湖甚至光谷南的人,而一旦江夏永旺开业,原本过江的人不过江,而白沙洲永旺开业后,江夏永旺估计会吃不饱。至于光谷永旺,如果选址光谷南,那也会跟江夏永旺抢生意,所以这么一分析,是不是觉得武汉永旺有点太多了?
那么为什么武汉各区这么热衷建永旺呢?有人会说肯定看中它的商业模式,但其实并不是,永旺给武汉带来的可不仅仅只有大家看到的!
永旺在武汉不只有商业
很多人觉得永旺就是一个商城,一个地方引进商城肯定是为了方便周边居民的购物需求,但是大家发现没有,武汉建商场不单单只是建商城,还会搭配住宅地产项目,而现永旺在武汉目前就是和美联地产合作的。
比如金银潭永旺,大家仔细观察就会发现金银潭永旺的北边就是美联地产的项目,而江夏永旺也是美联和永旺合作的,其中美联好像是主导。(经开永旺和江岸的金桥永旺不是这种模式)
虽然目前江夏永旺周边还没有美联的住宅项目,盘龙城那边也没有多余的地搞住宅,但是光谷和白沙洲大概率会采用金银湖永旺的模式。毕竟商业+住宅,再用产业炒一下,有利于住宅的出售。
所以,你会发现武汉各区争着抢着建设永旺,表面上是看中永旺的好口碑,但其实还是换汤不换药,最终的结果大部分还是用商城为住宅地块或者是片区地块增值。
其实很多人希望自己所在的地区引进永旺,看中的是永旺的服务质量,特别是在停车这方面。
但随着武汉永旺即将遍地开花,人流量得不到保障,服务质量和品牌引进或许与永旺最开始的设定渐行渐远。这也是为什么后来再建的永旺,就不是永旺单独拿地,而是和地产商合作,不止武汉,其他城市也是这种情况。
其实武汉不缺永旺,武汉其他商场的品质也不比永旺差,但永旺的管理模式和服务质量确实值得认可,一个地区的商业环境得不到改进,商场管理模式和服务质量得不到提升,引进多的永旺也没有用。
这或许才是市民比较喜爱永旺的原因吧!
最后希望武汉即将推进的几个永旺能顺利推进,早日建设开业,通过差异化经营,回归商场本质,真正的造福周边居民,而不是成为地产项目的噱头。
同时也希望武汉其他商场也能提升服务质量,真正地让武汉的商业发展得更强大!
编辑:筱攸
图片:网络
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