最新数据来了！70城房价指数面临继续降温压力，专家：期待积极政策。

8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。

其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体下降、同比降幅扩大。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称：“从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势；从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。”

对于后市，李宇嘉认为，未来房价走势，取决于供给端的风险事件能否缓解，以及需求端的政策力度。供给端房企暴雷、交付难，导致信心不足，金融机构不给融资，购房者不愿意买房，企业资金链进一步紧张，不得不降价促销，不愿意拿地。因此，房价、地价稳定的关键在于，供给端的冲击能否止住。同时，需求端提振信心的关键，也在于供给端能否释放出好消息，而不是现在不断听到的交付难、企业暴雷。当然，需求端好转，还需要政策释放，南京调整“认房又认贷”就是一个好消息。