“二手房价管控”时代：上海万套房源下架，多城跟进深圳“二手房参考价”制。

今年以来，深圳、宁波、成都、西安、上海等多地陆续推行了二手住房参考价制度。业内人士普遍认为，此举加强对二手住房市场价格的监管，目的在于抑制房价过快上涨，打击二手房价格虚高、房价炒作等行为，有利于二手房市场降温。预计二手房指导价制度将会在更多城市落地，尤其是那些前期房价涨幅较多、二手房市场热度居高不下的城市。

作为房地产调控长效机制中的一部分，2021年2月8日，深圳率先出台《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》以来，之后宁波、成都、西安、绍兴、上海等多个城市相继跟进，提出建立二手房价格信息发布机制。7月9日，上海市房管局召开规范二手住房房源挂牌管理会议，要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。随着二手房价核验制度的推进，上海各大中介陆续下架了未通过价格核验的房源。有媒体报道，截至目前，上海中原地产官网下架了近2万余套房源，目前只显示1.3万余套房源。