一 一
起 起
设 品
计 味
生
活
本文授权转自：热家居（ID：rejiaju6）
样板间是一个楼盘的脸面，样板间的装修效果直接影响了房子的销售。好的样板间让人一看就有家的感觉，联想以后自己住在这样的房子里是怎样的一番美好情形。
但是大叔认为，照着样板房装修不太行。毕竟样板房的设计着重在观赏性，而普通居家的家装中，实用比美观更重要。
样板间多“开放式”
许多样板间的厨房、卫生间、卧室等都没有门，你看得到的只有一个个包装得漂漂亮亮的门框。不仔细追究也没觉得有什么不对劲，样板房是用来参观的，不需要门，方便进出。
虽说不做门可以防止大人带来看房的小孩子把门锁住、夹到手等困扰，但是不做门，最主要的目的一是减少不必要的成本，二是节省空间、增加采光度，让房间看起来更亮堂宽敞。省一个门，至少省掉了半径为80厘米的120度扇面空间。
一般来说，样板房没有室内房门的情况还是小户型偏多一些，但有些一百平方米以上的样板房也有不装室内房门的，不做门的通常是入户花园改造成的小书房、厨房、洗手间等空间，因为这些空间较为狭窄，有房门开开关关很碍事。
遇到没有门的样板房，你就别想着能关上门看看隔音、光照什么的了。
太多的镜子、玻璃
许多样板间喜欢用大量的反光材质（玻璃、镜子等）搭配充足的灯光，这样营造出的效果能够给人造成视觉上的错觉，感觉这个样板房面积挺大。但在实际生活中，用过多反光材质的装修，明晃晃的居住在里面肯定不舒服。
客厅沙发背景墙后面是反光材质最为常见。
不过厨房那里装一整面镜子是几个意思嘛，还不是为了显大？谁家厨房会这么装！
灯光的效果
没有哪个样板间是不开灯，射灯、吊灯、台灯、甚至脚灯都有。客厅、卧室、厨房、玄关...每个区域都有很充足的照明。
光线加持的效果有多重要？从姑凉们自拍后要加各种滤镜你就能体会出来。明亮的光线下和普通、甚至昏暗的光线下，同一人事物呈现在你眼前的感觉可完全不同。
（不同光线下外国美女的五官轮廓看上去大不相同）
你参观样板房的时候，光线效果已经是最好的了，能开的灯都开着。实际生活中，我们并不会做那么多的灯，也不可能时时刻刻把它们全开着。在那么多灯光的作用下样板房的颜值还不是像开了十级美颜？
运气不好的话，还很有可能遇到布局不合理影响房间采光的样板房，但被其浮夸的灯光影响了大家对户型采光的判断。
被忽略的管线
样板间里不会做油烟机的排风管、卫生间的下水管、煤气管道、暖气管道等等。虽说它们大部分都是可以通过装修藏起来的，但要是自己居住的话就不得不考虑能不能买到风格匹配的产品、管线布局是否有局限性等问题。
别被“缩水”家具迷惑了
样板房的空间布置是为了促进销售特别设计的，虽然你买到的户型是一样的，可样板房里的空间布置并不是真实家庭生活的样子，它们只是看起来很像而已，里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的。
尺寸偏小的家具会让空间看起来更大，等到你自己购买家具时就会感觉房间怎么变得狭小了？而事实上房间尺寸并没有问题，问题就出在“缩水”家具上。
举个栗子。最常用的做法就是缩小床的尺寸。常规的双人床尺寸是1500mm *2000mm或者1800*2000mm，也就是长2米，宽1.5米或者1.8米。而样板房放个长1.9米的床，你肯定看不出来。宽度也可能缩水到仅1.3米。
还有就是本该放桌子的地方放个置物架，本该放衣柜的地方搞个象征性的柜门（柜体变薄甚至干脆省掉柜子）等方法，也让空间看起来宽敞了不少。
所以很可能等你买了一堆标准尺寸的家具，才发现屋子都被塞得满满当当的，哪有当初下单买房时想象的宽敞？
质感好造价高
上面也说了，样板房的部分家具得定制，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体风格达到绝对的匹配。定制的费用多高，想必大家都懂。而且为了让样板间看起来更有质感，开发商会选用质地好、设计佳的材料。
高端的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万。里面的软装配饰，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。硬装加软装的价格常在3千~5千每平方米，高端楼盘的样板间甚至达到7千及以上。不要以为这些费用很夸张，对于开发商来说这些钱只是个零头，投入一点却能带来巨大收益。
你所看到的样板房，轻轻松松就用去了上百万，这是一般购房者无法承受的。
建议
可能有小伙伴看到这里要跳起来了，大叔你骗人吧，样板房哪里有你说的如此不堪。大叔要说明，样板房装修当然可以参考，但是不能图方便照搬。如果样板房就是你心中理想的家的样子，建议：
a.可以学习样板房的色调搭配，参考其布局。毕竟样板房设计大多出自专业高端的设计师之手，里面的色彩搭配特别和谐统一，而且这些设计是为了达到空间延伸的视觉效果特意搭配出来的。
b.并不是所有人都能买到南北通透无遮挡采光好通风强的户型，样板房的灯光布局很显然是不能照搬的，因此家里的灯光如何合理布置也是需要设计好的一大重点。
c.家具家电的尺寸一定要测量好，对照图纸算算看放下后会不会显得空间拥挤。不能光看样板房，眼睛是很容易被欺骗的。
d.各种管道线路不用我说你们也知道非常重要，要注意实际居住装修时它们的安装会不会跟样板房的设计相悖。
好了，今天的话题就到这。
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