农村宅基地在这七种情况下将被收回!

随着生活水平的不断提高，以及越来越多的农村居民希望能够进城买房改善生活条件以及孩子的受教育条件。

这样一来，就必然面临一个问题，如果农村居民进城居住，农村的房屋不在居住的话，是否会面临农村宅基地使用权收回的情况呢?

一、农村宅基地使用权的含义

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

二、农村宅基地使用权收回的具体情况

宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况:

1、为了公共利益需要使用土地

这个公共利益一般是比较广泛的，比如:修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回

比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回

5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回

6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回

7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了

在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

综上所述，如果农村居民进城生活，造成的农村宅基地长时间闲置不被使用的情况，是有可能面临农村宅基地使用权收回的情况的。

除了长时间闲置外，由于涉及公共利益需要征用宅基地的，或者乱用宅基地以及拆迁后为及时建新房等情况，宅基地都有可能被收回的。

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