国庆节到来，楼市动态在此向读者们问好，感谢大家的陪伴与支持！
再来看看近期杭州楼市发生的一些大事。
市场端，多数板块中签率飙升至90%以上，无异于流摇。这是趋势所然，近几个月的楼盘中签率一直在提高，摇号场的热度持续下降。
政策端，继萧山发布了新政，放松了部分地区的限购，钱塘、余杭接连发布新政。
钱塘区白杨、义蓬、新湾、临江等街道，还有余杭区仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等镇街都放开了限购。（落户或缴纳一个月社保即可购买新房）
虽然大家的共识是：新政步子迈得太小了，但场子已经热起来了。
虽然说政策的放松仅仅利好局限的板块，并且这些板块本就热度不高，看似对整个杭州楼市来说作用并不大，但实际上市场的冷早已席卷了拱墅、滨江等主城区，所以，口子已经划开，那么不免让人期待下一波会有哪些板块会放松政策。这样的趋势下，多少会影响一些购房者的决策。
10月份摇号场上预计有许多楼盘开盘，到目前已经有了很多好盘新盘取证。
那么新政后的第一波红盘潮已经来了，你是选择入场还是继续观望？
主城最让人激动的应该就是申花的滨江揽云锦绣里。
虽然中签率普遍在升高，但核心地段的改善楼盘还是很难摇，如杭樾润府、星瓒颂锦府，比拼社保异常激烈。
揽云锦绣里可以说是滨江在申花的一次突破，项目起步面积高达183㎡，最大面积达263㎡，全是两梯两户的超级改善项目。
滨江改善产品与申花地段的组合，价值不言而喻，摇的人不会少，就了解下户型吧：
183㎡是经典的三房朝南双阳台户型，225㎡则是在183㎡基础上，扩大了尺度，增设了吧台。
263㎡则是大开间短进深的设计，餐客厅南北通透，之间设计了L型吧台，使得动区更有空间感；主卧卫生间做了侧窗，往外恰好是小区的中央园林。这个户型真的绝了！
揽云锦绣里183-263㎡户型图，左右滑动查看更多
讲完滨江，再来看看绿城。
绿城在进军浦沿的新品晓月和风上，费了不少心思。其围合式的布局与揽云锦绣里一样，使得园林更集中，面积更大，感官上更辽阔，并且还配置了中央花园泳池。
装修方面，晓月和风也投入了更大成本，背景墙、洗碗机等等全都用上。希望绿城能让浦沿别有一番热度。
▲晓月和风效果图
西湖区也有新盘首开，位于三墩的众安·岚荷芸府非常不错。
三墩很久没有新供应，西湖老城等周边改善客群又不太愿意改善到太远的地方，因此，今年三墩的新盘摇号热度还是很不错的。
产业方面，三墩往西就是西湖大学与阿里云总部所在的云谷，南面又是浙大紫金港校区，有许多人才也愿意摇三墩的房子。
岚荷芸府更是3m的层高，两梯两户的改善梯户比，居住的舒适度相当高。
此外，西湖区的洺川名著、桃源新盘锦翠金宸府以及九堡的宸颂轩大家都可以关注。
▲扫码，进红盘摇号群
萧山区有两个楼盘我很喜欢。
第一个就是宁围未来总部的中天大家·悦潮云望府。如果说城北最火热的板块是勾庄的话，那么今年江南最有热度的一定是宁围未来总部了。
我曾经在直降1.5万/㎡！杭州下一个爆发点，却在房价上大让步！记录过，从宁围未来总部出发到世纪城，骑行仅需要10分钟出头，也就是说，这里的房子能共享世纪城的SKP等等配套。
面对世纪城高昂的房价，外溢购买力的第一选择就是宁围未来总部。
悦潮云望府限价3.15万/㎡，最小面积105㎡起，而其中更有111㎡的边套户型，在这个边套120㎡起步的年代，这样的户型就很珍贵了。
从户型上来看，还能看出南北方向外立面转角设计还是圆弧形的，很高级。
▲悦潮云望府111㎡边套户型
随着时代大道南延段通车，戴村的众安·泽翠居也被拉入了都市圈。
项目限价仅17730元/㎡，是许多刚需购房者很不错的选择。从这里出发，开车到市区只需要约30分钟。
随着新政之后，摇此项目只需要落户或者1个月社保即可，曾经被砍房票的购房者可以行动起来。
闲湖城·锦绣湾的开盘，热度不同凡响，吸引了1700多组购房客户。
这样的热度基于项目诸多的优势：
稀缺的湖景资源，做到了户户可看湖景；丰富的配套，从5万多㎡的商业到育海外国语学校，从健身房、恒温泳池到可宴请朋友的小镇客厅，应有应有；与未科相比，这里购房门槛仅仅在200万左右。
此次，闲湖城·栖霞湾的开盘又带了352套房源，上次没摇中的朋友又有机会了。
继福翠轩首开结束了，滨江运翠轩也要来了。
滨江这两个勾庄项目紧挨着一起，福翠轩在北，运翠轩在南，都在地铁口。
与勾庄其他的项目相比，福翠轩是铝板外立面，在内又是落地窗的设计，亮点多多。
▲扫码，进红盘摇号群
星桥的滨江新盘星翠芳华府是临平比较少见的品质好盘。
作为主城少有的洋房项目，其容积率仅有1.5。项目园区配置了滨江的中央泳池，一二楼还用了大量的石材干挂，这一点在现在的新房中几乎见不到了。
项目一楼层高3.2m，其余均为3m，也是妥妥的改善层高。
▲星翠芳华府116㎡四叶草户型
再来看看项目的户型，这个116㎡的四叶草户型设计真的用心了。
116㎡做四房就已经很难得了，况且还是经典的四个房间互不干扰，并且该户型的主卧开间3.7m，也大于常规的主卧开间。
光是这个户型也值得摇一摇。
临安本月预计只有鹤亭熙青府开盘。
项目位于青山湖科技城，北面就是宝龙广场与16号线青山湖科技城站。从配套方面来看，项目还是很有优势的。
此外，项目还有89㎡的三房户型与110㎡的四房户型，性价比都很高。
华景川云萃天和城位于富春湾新城，一旁就是已经签约了的龙湖天街，生活于此非常便捷。
同时，富春湾新城离杭州主城也很近，坐高铁的话不到半小时。
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