身背百万房贷群体中的一员
瓶窑樱花谷的“红粉佳人”“香水樱花”开了;湘湖的油菜花也已微露点点金黄。
这个周末,被连日阴雨折磨的杭州人也终于在西湖、太子湾、湘湖找回了本该烂漫的三月时光。
有才华
而对于做房产工作的我们来说,也终于在本周找回了统计多张预售证那慌忙的时光。
多个楼盘申领出预售证意味着下周房源供应量充足,购房者有房可买,但不好的消息是,可供刚需购房者选择的楼盘寥寥。
主城区,下周开启登记的楼盘暂时有三个,绿城西溪雲庐、金科碧桂园博翠府、招商越秀公园1872。
这其中略偏刚需一些的是位于运河新城的博翠府,下周是这个楼盘的第一次加推,项目的高层11号楼,户型为96、118㎡,均价29500元/㎡。由于户型不大,所以总价能控制在300万上下,对于刚改群体还是比较有吸引力的。
公园1872,一个颇受关注的改善楼盘,这次加推了高层7,9号楼,均价与之前一样,但这次起步户型130㎡,500万总价以内的房源只有少量。
不知道你梦想中一步到位的房子什么样,但西溪雲庐就是我梦想中的房子,当然了,觉得贵那是我的缺点。
萧山区,是下周房产市场的主力供应。萧山科技城“双雄”前湾国际社区、融创江南壹号院都迎来了加推,国际社区均价每平比江南壹号院高了200元。
在萧山2019年规划中,科技城利好不断,但能否得到购房者的认可,还需市场来检验。
除了科技城,萧山新街、宁围、湘湖新城也都迎来了新供应,其中中南君奥时代可能是国际城、华夏四季两大“万人摇”之后,最具市场号召力的项目了。
这次是君奥时代最后一栋房源,依然是两万出头的均价,依然有72㎡的小户型,依然有飞机航线的噪音干扰,但是有地铁、有倒挂、近奥体,就已经足够让你去“摇了”。
德信金茂佳源府,这次加推的价格比首开每平高了近1000元,限价放松了?
当然不能如此简单的理解,毕竟同一个楼盘不同楼幢价格本身就该不一样,这次佳源府加推的是洋房5号楼,也是开发商口中的“楼王”,位于楼盘中部,直面中央景观带,而且有部分89方户型,也拉低了入手门槛。
但我们也发现,本周陆续申领出的预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘除了德信金茂佳源府(上涨918元/㎡),还有萧山宁围的滨江碧桂园翡翠江南(上涨133/㎡),临平新城的金辉江山云著(上涨1239元/㎡),临安的越秀湖山悦(上涨96元/㎡),西溪留下的绿城和庐(上涨6345元/㎡)。
可见价格的上涨,不仅仅是楼幢、户型的原因,随着房源的去化,我们还是能嗅到限价放松的味道。
余杭区,下周供应量不大,也没有特别热门的产品,暂时只有良渚板块的两个楼盘,中粮梦栖祥云、联发藏珑大境。
联发藏珑大境是纯新盘,低密户型为主,这次首开也是洋房,27000元/㎡(毛坯)的均价,区域性自住不错。梦栖祥云均价略高,28000元/㎡上下,但需要注意的是,梦栖祥云是精装修交付,装修标准3500元/㎡。
良渚的这两个楼盘这次都是“零门槛”登记,也都是洋房,不同的是一个是毛坯,一个是精装修,良渚的改善型群体可关注。
富阳、临安下周供应的楼盘也不少,但就像前面说得,对刚需并不友好。
虽然均价都在20000元/㎡上下,但是都以大户型为主,例如富阳东洲的万科玖望,这次加推的是最后一栋高层94号楼,仅有139㎡;临安青山湖的蓝城春风燕语这次起步户型是148㎡。
即使单价不高,但由于面积大,所以总价并不低。
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待登记
招商越秀公园1872,江干艮北新城
房源套数:高层7、9号楼
无房户倾斜比例:待定
均价:40400-41000元/㎡(装修标准3500元/㎡)
房源面积:130-154㎡
登记要求:冻结资金100万
登记时间:2019年3月22日-2019年3月24日
绿城西溪雲庐,西湖西溪
房源套数:31套
无房户倾斜比例:10%
均价:95000元/㎡(毛坯)
房源面积:253-300㎡
登记要求:现金存款800万证明
登记时间:2019年3月19日-2019年3月21日
金科碧桂园博翠府,拱墅运河新城
房源套数:120套
无房户倾斜比例:20%
均价:29500元/㎡(装修标准4000元/㎡)
房源面积:96、118㎡
登记要求:现金存款50万证明
登记时间:2019年3月18日-2019年3月20日
前湾国际社区,萧山科技城
房源套数:192套
无房户倾斜比例:30%
均价:28500元/㎡(装修标准4000元/㎡)
房源面积:100-132㎡
登记要求:现金存款60万证明
登记时间:2019年3月19日-2019年3月23日
中粮梦栖祥云,余杭良渚
房源套数:62套
无房户倾斜比例:30%
均价:27871-28501元/㎡(装修标准3500元/㎡)
房源面积:90-144㎡,144㎡以上
登记要求:无
登记时间:2019年3月18日-2019年3月20日
蓝城春风燕语,临安青山湖
房源套数:40套
无房户倾斜比例:10%
均价:21390.66元/㎡(毛坯)
房源面积:148-200㎡
登记要求:现金存款100万证明
登记时间:2019年3月19日-2019年3月21日
万科玖望,富阳东洲
房源:高层94号楼
房源面积:139㎡
登记要求、时间:待定
宋都麓宸府,富阳鹿山
房源:高层10号楼
房源面积:125、142㎡
登记要求、时间:待定
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登记中
融创江南壹号院,萧山科技城
房源套数:90套
无房户倾斜比例:30%
均价:28300元/㎡(装修标准3800元/㎡)
房源面积:94、126㎡
登记要求:现金存款50万证明
登记时间:2019年3月17日-2019年3月21日
滨江碧桂园翡翠江南,萧山宁围
房源套数:59套
无房户倾斜比例:20%
均价:35132.2元/㎡(装修标准4000元/㎡)
房源面积:115-175㎡
登记要求:首套房存款金额为130万;其余,存款金额为260万
登记时间:2019年3月17日-2019年3月21日
中南君奥时代,萧山新街
房源套数:262套
无房户倾斜比例:30%
均价:20500-21000元/㎡(装修标准2800元/㎡)
房源面积:72-107㎡
登记要求:首套存款50万;二套存款100万;全款存款150万
登记时间:2019年3月17日-2019年3月19日
德信金茂佳源府,萧山湘湖新城
房源套数:65套
无房户倾斜比例:30%
均价:27626元/㎡(装修标准3200元/㎡)
房源面积:89-163㎡
登记要求:首套房,存款40万;其余,存款60万
登记时间:2019年3月15日-2019年3月19日
联发藏珑大境,余杭良渚
房源套数:60套
无房户倾斜比例:30%
均价:27000元/㎡(毛坯)
房源面积:90-128㎡
登记要求:无
登记时间:2019年3月15日-2019年3月18日
越秀湖山悦,临安滨湖新区
房源套数:44套
无房户倾斜比例:20%
均价:18928元/㎡(毛坯)
房源面积:138㎡
登记要求:60万元人民币现金存款证明
登记时间:2019年3月17日-2019年3月19日
登记结束待选房
保利滨江上品,上城南星桥
房源套数:99套
无房户倾斜比例:15%
均价:69800元/㎡(含装修标准7800元/㎡)
房源面积:140㎡以下48套;140-180㎡户型16套;180-200㎡户型35套
登记要求:100万存款证明
登记人数:共232组(含无房家庭61组)
平均中签率:42.67%
金地玖峯汇,江干九堡
房源套数:洋房82套(含无房户倾斜套数17套)
无房户倾斜比例:20%
均价:33971元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
房源面积:110㎡;129㎡
登记要求:首套房100万存款证明;其他200万存款证明
登记人数:共132组(含无房家庭43组)
平均中签率:61.65%
龙湖春江天越,下沙大学城北
房源套数:138套(含无房户倾斜套数28套)
无房户倾斜比例:20%
均价:28500-29500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
房源面积:90㎡户型47套;126㎡户型35套;139㎡户型36套;167㎡户型20套
登记要求:90㎡户型50万资金冻结;其他100万资金冻结
登记人数:共0组
平均中签率:无需摇号
新希望滨江锦粼府,萧山市北
房源套数:108套(含无房户倾斜套数33套)
无房户倾斜比例:30%
均价:28200.79元/㎡(毛坯交付)
房源面积:89㎡户型81套;114㎡户型27套
登记要求:50万存款证明
登记人数:共461组(含无房家庭115组)
平均中签率:23.43%
旭辉东原国滨府,萧山城区
房源套数:63套(含无房户倾斜套数18套)
无房户倾斜比例:30%
均价:30000-30600元/㎡(毛坯交付)
房源面积:137㎡户型32套;178㎡户型31套
登记要求:100万存款证明
登记人数:共105组(含无房家庭35组)
平均中签率:60%
绿城和庐,余杭小和山
房源套数:23套
无房户倾斜比例:10%
均价:59856元/㎡(含装修标准7200元/㎡)
房源面积:200㎡户型16套;220㎡户型7套
登记要求:200万存款证明
登记时间:2019年3月15日-3月17日
融创金成网诗园,余杭闲林
房源套数:17套
无房户倾斜比例:10%
均价:38194.15元/㎡(毛坯交付)
房源面积:144-180㎡户型12套;180㎡以上5套
登记要求:首套房180万存款证明;二套房360万存款证明;全款600万存款证明
登记时间:2019年3月15日-3月17日
佳源西溪印象,余杭未来科技城
房源套数:17套
无房户倾斜比例:10%
均价:57666元/㎡(毛坯交付)
房源面积:168㎡户型12套;178㎡户型5套
登记要求:300万存款证明
登记时间:2019年3月15日-3月17日
金辉江山云著,余杭翁梅
房源套数:128套
无房户倾斜比例:40%
均价:26189.65元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
房源面积:90-140㎡
登记要求:60万存款证明
登记时间:2019年3月15日-3月17日
绿地艺尚府,余杭翁梅
房源套数:108套
无房户倾斜比例:30%
均价:22000元/㎡(毛坯交付)
房源面积:90-120㎡
登记要求:30万资金冻结
登记时间:2019年3月14日-3月16日
绿城云栖桃花源,富阳银湖
房源套数:24套
无房户倾斜比例:10%
均价:23700元/㎡(装修标准4000元/㎡)
房源面积:180-218㎡
登记要求:首套存款金额100万;二套存款200万,全款350万
登记时间:2019年3月14日-2019年3月16日
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