地产新青年
一个眼光独到的“温州人”
最近的购房者有些迷茫。
随着一系列红盘陆续售罄，杭州新的房价体系构建，那些曾经“闭眼摇”的板块，如今却渐渐让人感到陌生。
向东，钱塘新区在经历“万人摇”后暂无新货；向南，本是刚需福地，如今价格也奔3万了；向西，库存庞大的临安，总是让人不放心......
在这新老时代交替的时刻，购房者不禁纳闷：杭州还剩哪些潜力区域？
别急，还真有！
当杭州的东、南、西都发展到一定程度，有充足土地的大城北终于迎来自己的“高光时刻”。
毕竟，只有像大城北这样有辽阔区域的板块，才有大刀阔斧、迎来巨变的可能。
壹
年初，杭州提出了“东整、西优、南启、北建”的战略规划。
与“整、优、启”相比，“建”的表述更加直观清晰：在大城北这张白纸上，接下来将建立起更加丰富的城市功能区、更加整洁的城市界面以及更加完善的城市配套。
为了实现大城北的宏伟蓝图，杭州市政府牵头，联合上城、下城、拱墅、余杭、江干五区之力，全速推进城市建设。
在得到杭州半座城的“应援”后，大城北的建设，按下了“加速键”。
就在上周，又一利好接踵而至：大运河新城核心区设计草案公示。
工业遗产体验中心、运河湾休闲综合体、运河文化走廊、大运河首展核心区、工业年轮带......都会在这里破土而出，长成枝繁叶茂的模样。
在城市发展中，晚来的，往往总是更好的。
那些被反复实践过的理论，可以被参考复制；前卫且科学的规划，可以被熟练运用；更加大气重磅的配套，可以直接落地......
就像大城北，不经意间就成为被杭州第二座万象城综合体“砸中”的幸运儿。14万㎡的购物中心，超285米的摩天大楼，将直接重塑大城北的整体气质。
区域的崛起，产业自然是不能落下的。
规划面积约1.82平方公里智慧网谷已蓬勃发展，新浪微博、联想、58同城、顺丰等大鳄巨头都已签约进驻。
此外，北部软件园、上塘电商创业小镇、运河湾休闲产业区、汽车互联网产业区等数个产业平台百花齐放。
如今的大城北，正在添上动人的一笔一划，未来城市副中心的蓝图，渐渐清晰起来。
贰
每当板块出现红利，购房者总是嗅觉最灵敏的人。但，大城北的购房者却很“难受”。
因为板块内的供应实在太少了，购房者只能眼睁睁地错过城市发展红利！
去年年底，大城北的海德公园领出了最后一批174套房源。截至登记结束，海德公园足足吸引了6000多组家庭报名登记，创下了板块的纪录。
如今再回头看，不禁让人感慨。
要知道，那个时候不仅城北万象城的规划没有正式落地，而且楼市情绪已经由火热转向平和，甚至有些看“凉”。若是海德公园晚几个月领证，那绝对是妥妥的“万人摇”啊。
而在海德公园华丽谢幕之后，板块随即陷入了“断供期”，当时落选的和没报名的购房者都遗憾不已。
不过，购房者的遗憾马上就有了被弥补的机会，因为新的项目已经在路上了。
接下来，融创、德信和世茂都有新项目入市。几个楼盘直线距离都不远，享受大城北建设的红利，且紧挨着运河。
从项目进度上来看，拿地最早的世茂·璀璨澜宸将率先入市。
没有人舍得浪费运河旁的一寸土地，世茂也是如此。这一回，世茂将“璀璨系”安放在了运河旁。
熟悉世茂的人应该都知道，“璀璨系”是世茂的代表产品系之一，如今已在全国20多座城市布局了超40个项目，每一个几乎都是“爆款”。
作为杭州“璀璨系”首发，毫无疑问，世茂璀璨澜宸绝对有打造成运河旁的“标杆之作”的实力。
叁
璀璨澜宸恰好占据了“大运河首展核心区”，被“L型”的水系环抱，楼盘距离大运河最近处仅约500米。
夜幕落下，两岸璀璨的灯光亮起，静听波浪拍打着河岸，生活极致的惬意，或许也就是这般模样吧。
若想想出门转转，出了小区直线距离约500米，就是地铁4号线储运路站。再过一站，还有4号线和10号线交汇的杭行路站。
搭上这条便捷的轨道网，可换乘多条轨道线路：15分钟抵达武林广场、20分钟就是杭州东站、25分钟之后就到了“新中心”——钱江新城。
璀璨澜宸西侧就是贯穿杭州南北的上塘高架；全省首条双层隧道——丽水路下穿隧道也在这个月正式开挖。今后无论去往哪个方向，都特别方便。
周末逛街看个电影，只要坐一站地铁，就是大名鼎鼎的城北万象城。
若是开车，迪凯运河印象、万达广场、万润达购物广场、运河天地等商业综合体都在10分钟的车程内，每周都能轮着去不同的商场打卡！
当然，璀璨澜宸周边可不只有“吃喝玩乐”的惊喜。
例如孩子读书，杭行路小学、文渊小学、文澜中学都在附近；
若是就医，除了已有的杭师范附属医院，邵逸夫医院大运河分院、树兰国际医疗医院、华润国际大健康产业特色小镇等高端医疗设施都将陆续落地。
世茂·璀璨澜宸共规划了四幢高层，围着中心景观呈“V”字型分布。最让人吃惊的是楼间距，最长能达到130米！
如此一来，每一幢楼的业主都能拥有开阔的视野，欣赏到小区景观。
在“璀璨系”的设计理念中，营造一个住起来舒服的房子，远比造一个大房子重要。所以璀璨澜宸的每一个户型，都经过了精雕细琢。
璀璨澜宸最小户型约97㎡，整体做到三房两厅两卫，全明户型。
主卧、次卧以及客厅三开间朝南。其中，主卧是由大飘窗 衣帽间 独立卫生间组成的套房设计。
餐客厅一体化设计，使得室内空间更加宽敞。而且，入户门、餐客厅、厨房都布局在室内一侧，在最大程度上实现了动静分离。
世茂·璀璨澜宸建面约97㎡户型
而喜欢河景景观的人，一定不能错过约126㎡的户型。因为这个户型都是西边套，从自家窗户望出去，就是静静流淌着的河水。
璀璨澜宸126㎡户型整体做到了四房两厅两卫，同样是全明户型。尤为珍贵的是，这个户型奢侈地配备了“双阳台”，一个在次卧，一个连通餐客厅，大大提高了室内采光以及生活舒适度。
肆
据悉，世茂·璀璨澜宸的均价，大概率会在3.5万。
历史总是惊人的相似。
要知道，在杭州第一座万象城旁的悦府，首开均价也是在3万附近。到如今，悦府的二手房挂牌均价，已经站上了8万 。
就算对比周边，璀璨澜宸的价格也很有想象空间。
从璀璨澜宸出发，沿着运河畔步行3公里，就是桥西板块。矗立千年的拱宸桥，流淌荡漾的河水，让这里成为杭州人都流连往返的地方。
眼下，桥西早就没有新盘可选了，二手房像大河宸章、运河宸园，挂牌价早早飙上了6万 。
相较之下，拥有距离万象城最近，又紧贴运河双重优势的璀璨澜宸，门槛就低得多，在“限价红利”加持下，只要三四百万估计就能拿下。
板块的轮动已经开始，大城北正迎来蜕变期。
当千年古运河焕发新光芒，又恰巧遇上摩登的万象城，大城北未来的想象空间，实在太诱人了！
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