《深圳推出首宗“只租不售”宅地 房子建成须自持70年,利弊何在?》
作者:陈旭 网名:屠龙有术
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陈旭私人微信:chenxusir
有朋友发了一个新闻给陈旭看,大概内容如下:
深圳推出首宗“只租不售”宅地 房子建成须自持70年
2017-10-11 20:21
据深圳市土地房产交易中心官网10月10日消息,深圳市土地房产交易中心11日发布公告,公开挂牌出让龙华A811-0323宗地。公告称,为培育和发展深圳市住房租赁市场,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让。该项目竣工验收后方可租赁,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。
然后朋友问:龙哥你怎么看?
陈旭回复:这个根本不用管。
北京王府井,出租的店铺和住宅房很多,其中月租七八千的房子多的很……你怎么不去租来住啊?!
以为规定房子只能出租,房价就会降低,别开玩笑了!笑掉大牙嘛!这种信息对我们老百姓没价值,全是忽悠人的。
你为啥不去租北京王府井的房子住啊?嗯,说说你的理由?!
租去吧,一个月房租七八千;就算你月薪1万,付完房租,你就剩下2千多块钱,跟扫厕所的清洁工一个工资水平。
所以,不管房子是出售,还是出租,都没有穷人什么事情。
有人说,月薪1万不高!
兄弟,能拿1万月薪的,已经是极少数人了……政协委员说了:缴个税人数仅2800万 不到总人口2%。
这意味着,收入超过3500元个税起征点的人很少,只有2800万人……
有人说偷税漏税,好吧,我们把这个数字翻3倍好了,2800万翻三倍,才8千多万,也不到一亿人,我国可有13亿人……
所以,绝大多数人,还是穷人。
不管房子出租还是销售,只不过变个手法而已。
以前允许房子销售,你通过自己努力,发财了,你还可以买房成房东,然后靠当房东剥削别人,对抗货币通货膨胀
也就是说,你也有奴隶翻身当主人,当奴隶主的机会!
现在不允许房子销售,你只能把钱放口袋里,国家不断印钱,过几年,你的钱变废纸……
先不说你能力高低,赚钱多少……
至少现在你连奴隶翻身当主人的机会,都没了!
请问,是允许卖房对穷人有利,还是不允许卖房对穷人有利?
穷人脑子不够用,所以,出台一个整穷人的政策,穷人就拍手叫好!
穷人就注定当一辈子穷鬼?你发迹了,你有钱了,你买房了,你成房东了,你也可以剥削别人,对抗货币大灌水带来的钱币贬值了。
现在不允许卖房,就算你发迹了,你也没有购房资格,只能租房;租房,房东随便说价格,你就等着被剥削吧!
所以穷人啊,你越出台政策整穷人,穷人就越拍手叫好!
愚昧嘛!
北京王府井的房子,商铺,住宅房出租的很多,你怎么不去租啊?
因为北京王府井那个房租贵啊!对吧?!
所以,不要以为,租房,你就能占便宜;其实租房你吃亏更大!
别整天想着占便宜,穷人的命运就是吃亏。
补充背景知识:
读过历史的人都知道,中国古代王朝有盐铁专卖制度……
读过历史的人也知道,中国古代贩卖私盐的都能发大财……
大家去买过烟酒的都知道,卖烟酒的商店往往挂着烟酒专卖证……
为什么有这个“专卖制度”呢?
那是因为,某些行业利润非常大,是暴利,所以古代朝廷就伸手控制住这个行业,规定“专卖制度”,目的就是朝廷要垄断这个暴利行业利润。
如果未经许可,私自经营规定专卖的商品,这属于犯罪行为。
现在知道了吧?
现在房地产暴利,现在规定,房地产只能出租,不能出售;又叫嚷收房产税;又规定几年不准出售房子等等;这基本上是打着降低房价的名义,加强对暴利商品房子的控制。
就差跟烟酒,盐业一样,出台“商品房专卖制度”了……
规定专卖制度的结果,就是普通百姓失去通过买卖这个商品发财的机会,这就是本质。
烟酒早就是专卖产品,烟酒降价了嘛?
盐巴早就是专卖产品,盐巴降价了嘛?
普通百姓脑子不够用。
不信打赌,经济发达地区房价只会继续上涨,不会降低。
最简单的,调控房价之后,买房首付和贷款利息,都提高了……
谁付不起首付?穷人付不起首付。
谁付不起利息?穷人付不起利息。
提高银行贷款首付比例,提高贷款利息,这收拾的是穷人,还是富人?
富人有钱,提高银行贷款首付比例和利息,富人在乎嘛?富人掏不出这点钱嘛?!
富人还不是想买房,就买了嘛!
能整到富人嘛?整不到嘛!
挨整的都是穷人!
醒醒吧!
陈旭
2017.10.21
龙哥(陈旭)做过保安员。
陈旭还当过主管、物业主任、制药厂办公室主任、酒店总监、建材营销总监、医院副院长、美资企业代理老总,董事长助理等各种职业。
当然了,龙哥工作中当然获奖多多了。(你想啊,有龙哥这种奇思妙想的人,不获奖才奇怪了呢!哈哈)
从社会最底层的保安员,用五年时间,历任班长、主管、主任、总监、老总;后又用了五年时间,成为老板。 十年时间,完成了从月薪600元的社会底层保安员到资产七位数老板的转变。
具有丰富的各行业营销、管理和职场经验的龙哥,特别喜欢交朋友。曾经指导天津手机公司的朋友获得了股权争夺战的胜利,也帮助湖南的老板获得了股权争夺战的胜利等……龙哥的粉丝中,下至高中毕业、上至博士、硕士等学历无所不包;职业从员工到老总、老板,遍布各行业。
跟随龙哥的朋友,已有多人成为各公司副总、老总。
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