2019年农村宅基地新政策变化

​1. 政府政策变化

政府土地征收价格提高，妥善解决农民生活养老问题采取多项保障机制，土地属于国家，所有我们只有使用权而没有所有权，如今城市化进展加大，这一矛盾越来越突出，现实中土地实施征收过程中补偿太低。其次，改善农村宅基地制度，增加了宅基地含金量，宅基地在农村存在着一户多宅的情况，对于这部分国家会加大清理力度，做到一户一宅。对那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿前提下有偿退出，由村集体出资购买。最后还赋予了宅基地租赁交易的功能，大量农民进城，农村宅基地闲置，因此要加快宅基地确权，赋予宅基地等同于城市商品房权限，让农民宅基地得到优化配置，最大应用同时还能给农民工兄弟带来一部分收入。

2. 危房改造补贴

其实危房改造是国家一项扶贫的项目，只要符合危房改造范围的都可以申请建房。如果是统计在册危房或经过政府认可的，都可以向村委申请危房改造补助，如果是低保户，最高可获得5万元左右补助，一般情况下也可以拿到2万块钱。

3. 房子翻建

其实农村建房子大多数原因都是房子老旧或者孩子结婚了需要翻盖新房。可以在原来宅基地上进行翻建，想再申请宅基地建房不是很困难，虽然说目前实行宅基地一户一宅制度，但是在确权之前建房相对还是比较快的，确权之后按照规定执行。

4. 通过分户后盖新房

农村很多子女是跟父母一起生活的，独生子女比较少。一般都是由两个儿子，因此每家不只拥有一处宅基地，所以通过分户以后，在新的宅基地上建房目前可以。如果没有宅基地的，又符合分户条件的可以在分户以后申请宅基地建房。以后如果确权了了那么想要分户申请宅基地应该比较困难。