一:画图:CAD就够了
关于画图,现阶段国内BIM的应用最多也是这个功能,是成长,也是短板。
成长在于国内对于BIM已经可接收了,在使用了;
短板在于大多数项目只是用了它去画画图、做做碰撞,其他的功能没开发或者说没应用,就像是:你有一个IPHONE,只是用来打电话,其他的功能都不用,你说你不是拿这个来装逼的,都没人相信。
下面说下关于画图:
1、BIM画的图纸长得是下面这样的:
机房剖面图
机房剖面图
管道布置图
机房剖面图
机房剖面图
2、CAD画的图纸长得是下面这样的:
发电机房剖面图
制冷机房剖面图
风机房剖面图
风机房剖面图
风机房剖面图
风机房剖面图
风机盘管接管图
冷热源机房平面图
以上图片看下来,是否感觉,CAD出来的图只是相比较BIM软件出来的图纸,美观上面缺失点,现场施工起来还是差不多的,当然,CAD画图时空间想象力一定要好,要不然用什么办法也阻止不了现场的施工问题。
二:造价:清单软件就够了
比较常见的清华斯维尔造价清单软件,现在去他们的官网上可以看到BIM算客杯、BIM推广会,他们都有参与。为何?不言而喻。
机电部分造价常规按照费用构成分为:人工、材料、施工器械使用、管理费等。
按照常规形式分为:分部分项、措施、其他、规费、税金等。
一般情况下,由造假(造价)顾问根据相关图纸,进行相关成本的核算,针对给予的相关材料进行指标的积累。
详见简图
而BIM参与了造假(习惯了这个词,请不要在意),直接在建模时嵌入相关的费用,不管你是人工、材料、管理等等费用,直接反馈出来,节省人工计算的成本、准确率等。
当然在施工期间,势必少不了相关的机电变更,融入造假,让设计、甲方相关人员一目了然,很直观显示出你需要花多少钱搞定这个事情,或者说不想花这么多钱做这些事。
三:运营:楼宇智能化就够了
楼宇智能化,现在所理解的就是,我只要在一个小房间里,输入一些数值,楼宇机电系统就会跟着电脑的节奏来运行,这个可以称之为BA系统。
当然楼宇智能化所包含的系统太多,不限于中央集成管理,还包括:有线电视、信息导引及发布、视频安防、入侵报警、出入口控制、设备管理、智能照明、能耗计量及能源管理、智能会议等等,太多太多。。。
以上这些智能化的系统、模式等等融入到BIM,后期的运、维是否更方便一点呢?
举个例子:假如你的水管上漏水了,现场发出报警,相关系统已联系到BIM三维模型系统中,这样直接在图纸中查询位置点,物业相关人员迅速介入,能很及时的处理掉。
。。。。。。
以上所列举的几点,如果现阶段能真正的投入使用,是否可以帮甲方(业主)省了很多很多。。。钱?
我们做项目,造房子,归根到底不就是为了那一个字吗?——钱。
当然咯,如果你能搞成功这样一家公司,以上这些都能操作,都会。那还需要设计、造价管理干嘛(也得这样想,一个行业存在势必有它的必要性,有不可替代的点)?
就这些吧,有时间再搞一些。
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