建筑的机电安装工程，由于其系统多、设备管线复杂、设计图纸不完善，如不进行有效综合与深化，对后续安装将产生不利影响。
很多学习BIM的人，缺少现场实际经验，导致做设计时频频出错，影响工期，想要成为一个BIM机电负责人，一定要懂现场施工。接下来我们以住宅项目为例，为大家讲解BIM机电安装工程。
（一）工程概况
万郡.大都城项目位于包头市青山区文化路南侧，四道沙河东侧，奥林匹克公园西侧，地处包头市青山区板块内，位于包头新城与老城相连地带，毗邻城市主干道建设路，距离青山区区政府新址仅500米，是未来包头城市发展的核心区域。
项目三、四期，共12栋楼，三期由16#楼-21#楼、5#商业网点以及两层地下室组成。
四期由22#-27#楼、6#商业网点及两层地下室组成总建筑面积约40.3744万平方米，建筑密度均为20%以下，绿地率达35%以上。该工程地下车库机电管线密集且规格较大。安装施工难度大。
（二）设备层样板区
设备层样板区包含了空调冷却水系统、冷热水系统、送排风系统、消防通风系统、中水系统、给水系统、消防喷淋系统、生活污水系统、变配电及应急电源系统、照明系统、动力配电系统、虹吸雨水系统、智能疏散系统、弱电控制系统、楼宇自控系统等系统管线。区域管线复杂，要求有更高质量、更准确的综合排布，才可以得到最佳的效果。
项目人员首先对该区域的设计图纸进行了图纸会审，将标注有出入处、不明确的、路由有问题的管线进行整理与设计沟通。在解决图纸问题后，对施工现场进行了实地测量，对于柱子的位置，梁的走向等进行了核实；然后对该区域分专业进行模拟设计，建立统一的数据库，在二维深化的基础上，绘制管线图。
此图为低区给水系统CAD图，由市政压力直接供水，此栋楼有三个单元，故有三根给水立管，在设计的时候为两梯三户，故有三根DN25的支管。根据设计说明，给水主管以及立管材质为刚塑复合管（丝扣、法兰、沟槽式卡箍连接），水表以后的支管为PPR管。（卫生间、厨房为S4系列的，热水管道为S3.2）
关键词：分区、管材、连接方式
此照片为现场施工照片，水表前阀门为锁闭阀，此阀门是必须在当地供水公司购买，在立管穿越楼板的时候必须放置套管，在螺纹连接处需用油漆去做防腐，水表之后的管道由垫层进入户内。
1、电气在项目管线综合阶段，一般线管是不参与管线综合的，所以在模型的建立时候，可以不予考虑。但是还是要知道施工的方法。
2、在设计阶段，电气专业是属于比较复杂的阶段，但是在施工的阶段，电气专业比水暖专业要施工难度小一些。
3、电气专业当中的动力桥架、消防桥架、弱电桥架、照明桥架、还有母线等要参与管线综合当中去。
1、采暖系统同给水系统、直饮水系统一样，也是设置了分区，在这里不多进行赘述。
2、在施工阶段，此项目设置了热交换站，室外热力管网及热力小室由当地的热力公司去进行施工，热表以后的范围由总包进行施工。
1、设计图纸：根据建设单位提供的有关资料和设计任务书，根据国家相关规范进行设计图纸，在设计院图纸设计结束后，会将图纸送去当地的图审中心以及消防单位进行审查，审查结束后才能由建设单位下发至施工单位，而在此过程，设计院、图审单位是按照国家相关规范以及图集进行设计和审查，是不能够发现现场即将带来的问题。故，在施工阶段才会产生设计变更单。
2、图纸内审及技术交底：是指建设单位组织设计院、施工单位（总包、分包、甲指分包）等进行对施工图内审，现场提出图纸上的问题，由设计院各专业设计师进行答疑，并进行技术交底，从而形成会议纪要。
3、设计变更单：根据现场实际发生的问题，本着便于施工、节约成本、项目品质提升等目的，由设计院设计师对图纸进行变更，设计变更需由设计师、设计院此项目负责人、建设单位的总工、总经理签字加盖公章下发至施工单位以及监理单位。
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