金生恒赢与购房优劣势对比

现如今,依然有不少顾客,以买房为投资.可买房真的赚钱么?

有更好的赚钱,理财有段么?

当然有,今天我就给大家推荐一款'金生恒赢'的保险产品.

保险?你有没有搞错?能和买房的收益比么?

不信?

好,那让我们一起来对比一下吧!

NO.1 实际收益对比

以上图片中大家可以看出如今成都的房价,平均来算,一平米价值大约在1万元以上.若是以一百万来说,大约能买到一套位置一般95平米左右的住房.而且这是在一次性付清,没有算贷款利息的情况下.

若是以投资为观念的买房,无非两种收益模式.

1. 炒房,出售.

已炒房为目的,按照如今成都房价上涨趋势,能上涨20%已经十分不错的收益了，而其中的跨度一般在2年左右。

一套价值在一百万的房产，从中赚取的收益是20万。

2年二十万？好像很不错的样子!

让我们来仔细算算!

房屋出售是会产生税务的。

1、 交易费：3元/平方米         

       3x95=285

2、 印花税：房款的0.05%   

      1000000x0.05=50000

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 

       200000x0.055=11000

4、教育附加费：营业税的2%

    11000x0.02=220

 5、城建费：营业税的7%

    11000x0.07=770

6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）

    (200000-285-50000-11000-220-770)x0.2=27545

交了这笔庞大的税务，那么只剩下了110180元,收入将近一半就交出去了.

但这还没完!

购房的时候，还有购房税，这难道不算进去么？

第二套房面积在90平米以上，税收是2%，也就是20000元的税务。

好吧，还剩下90180元，这下算完了吧？这总该是收益了吧？

NO！

房屋在这期间的物管费，垃圾费，您还没算呢！

现在的新兴小区，物管费一般是每平米2.5元左右，垃圾费一般是20元一个月。算下来一个月要缴付270元，那么两年下来就是6480元。

您就只剩下了83700元，那么这笔钱如果规划成每个月的收入是多少？只有3487.5元！

2.房屋出租.

如今成都100平米，位置较为一般的简装房，租金大约在2500左右，然而无法确保随时会有租户,从中我们还没有算中介,装修等费用。这样的收益从投资的角度上来看，实在无法让人满意。

但有人会说:租金是少了点,但房子还在我的手上啊!这不动产,又不会贬值.

好!接下来,我们对比一下金生恒赢的收益.

我们来看看,这是一幅一次交清一百万的顾客收益表.

从两年度来看,确实,金生恒赢这款产品,无法和买房,租房相比.

但我们从长远的角度来看呢?

20年后,我们金生恒银金账户中有多少钱呢?

929018元!

炒房买房多少?就算房价还能像如今这般,持续上涨的话,两年买卖一套房屋,才能赚到837000元

那么租房呢?600000元.

有人说,那我房子还在哪儿呢!

保险也在这里啊!

大家注意到没有,图中有一项'传承账户'

所谓'传承账户'就是说,身故保险金.

若是从35岁购买算起,20年后55岁,身故保险金高达1477621,而且身故的话,金账户的钱,还会以120%的金额,补偿给收益人.

另外,大家可以看下图表中的数字.

年度生存金,是持续增长的.

增长的形式,是以基本保险金额5%+红利,每年增长的.

而年度生存金,在不取出的情况下,会自动划入金账户当中,以每年最低2.5%利率持续增长,而且是以利滚利的方式增长.所以年限越长,金账户中的金额越多,得到了利息也会越来越多.

大家可以看看,再过20年,收益又是多少呢?再和买房试的投资对比一下呢?

而且,大家要注意一点,这笔钱是在您没有付出任何劳动的前提下获得的.

NO 2.传承问题

若是一套房产想要留给子女就会产生一笔庞大的税务.

1.房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2.契税:法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

而即将公布的政策:

资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；

资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。

大家看看您辛辛苦苦赚了一被子的钱,到底能有多少留给自己的子女.

而我们若是以金生恒赢这款保险,来完成对子女的财富传承的话,是不用支付任何税务的.

如今这一代的年轻人,离婚率高得惊人,

若是结婚给女子购买房产,或是现金.那么一旦子女和配偶不合,那么离婚会面临着财产分割.

但若子女结婚送金生恒赢的话,就算将来财产分割,也不会受到任何的影响,保险所获得的收益依然都会给您的子女.

NO.3 面临风险所承担的作用

这里所谓的风险,是指经济上会面临的风险.

如企业破产,债务问题等.

若是发生这类问题,房产等不动产,面临的都将是,查封,抵债的局面.

而我们金生恒赢保险依然不会有任何影响.这笔保险金额,还能帮您度过难关,甚至是东山再起.

而且对我们的家庭起到了保护的作用,不用担心家人无法生存.

NO.4  通货膨胀

很多人会可能觉得，现在通货膨胀那么厉害，购房不是会有效的来避免么？

让我们来看一看这一副图，50多岁的人比现在20-30岁的年轻人，多上许多。

大家应该知道，80后大部分都是独生子女，而当这一批人继承到了两边父母的房产后。绝大部分都会拥有两套以上的房产。

而到那时候，房产还有多大的价值呢？

还有多少人会去购房，租房？

中国房地产这庞大的泡沫经济，会不会轰然倒塌？

而金生恒银本就是一款抵制通货膨胀的，终生成长类产品。

为深度契合客户各方面需求而诞生的金生恒赢，不再是一款单一功能的保险产品，除了能够帮助客户应对经济起伏的风险和人身风险，金生恒赢同样可以解决客户的养老问题和财富传承问题，这一点通过金生恒赢为客户提供的一笔长期、安全、持续稳定增长的现金流来实现，无论客户是想把这笔与生命等长的现金流作为自己的养老金，一边抗通胀，一边享晚年；还是通过指定受益人来实现财富的无损传承，都能通过金生恒赢做到。