2016年以来,仙桃不断推出利好政策,契税减半,维修基金优惠等,房地产市场去库存成效明显。我市房地产市场在多重利好政策的刺激下,交易活跃,销量再创新高,房价稳中有升,房地产市场总体运行平稳。那么2016年楼市究竟表现如何呢,一切用数据说话。
2016年全市商品房销售面积152.03万㎡,同比增长10.0%;其中商品住房销售面积133.22万㎡,同比增长3.8%(城区122.52万㎡,同比增长5.89%;乡镇10.7万㎡,同比下降15.3%)。商品房销售13752套,同比增长9.06%;其中商品住房销售11682套,同比增长3.43%(城区10787套,同比增长5.58%;乡镇895套、同比下降16.9%)。2016年全市商品房销售52.44亿元,同比增长9.1%(城区 50.62亿元,同比增长10.8%);其中商品住房销售42.98亿元,同比增长9.3%(城区41.29亿元,同比增长10.9%)。
总结:2016年仙桃楼市可售套数较去上年相比有所下降,但成交量持续上涨。商品房成交均价同比下降0.78%,而商品住宅均价上浮5.22%。
2016年仙桃楼市住宅成交量全年波动较大,开年伊始未像预期一样出现高峰,2月迎来第一波置业高峰期,较上月突增长50%,住宅成交量达到1615套,3月之后住宅成交量大幅下滑,红五月伴随着契税减半、维修基金降低等优惠扭转趋势逐渐上升。7月暑假期间很多家长回家避暑或陪孩子过暑假,小幅的返乡置业潮使住宅成交量略有回升,10月黄金周、契税减半等优惠使住宅成交量猛增,高达1659套,11、12月销量平稳。
2016年仙桃市住宅销售价格呈现平稳趋势,全市商品房销售均价为3449元∕㎡,同比下降0.78%;其中城区商品住房成交均价3370元∕㎡,同比增长4.72%;由每月的住宅成交均价走势图,我们可以看出,全年仙桃城区住宅成交均价在3400元/㎡左右浮动,波动幅度也较小。[详情]
据此前统计,1-6月仙桃市上半年累计新增房源6899套,下半年楼市供应量为4600套。1月新房供应量2663套占全年供应量的23.1%,为2016年全年高值。同去年新增房源量对比,推盘高峰时间节点有明显差别,12月有明显的集中推盘,开发商年底推盘意愿明显增强。[详情]
2016年已经过去,小编统计了2016年的土地成交数据,发现2016年仙桃城区土地成交量相比于2015年明显增多,其中城区商住用地成交18宗,但成交面积与成交金额明显上升。但土地成交均价来讲,2015年仙桃城区土地成交均价约1238元/㎡,2016年仙桃城区土地成交均价约1075元/㎡,成交均价反而有所下降。整体来说,2016年房企土地意愿略有上升。[详情]
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