酒店式公寓其实不管你满不满5年的,因为他是商业产权。上家交的税费较多。下家3%的契税。上家营业税百分之5点几,看地方的,各区的不一样。个人所得税百分之二。最主要的是有个土地增值税,在30%-60%的收,看你盈利的。还有其它小的税费。其实比较简单的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要缴多少税费。基本误差不大。
2014-03-26( 112 )
您好，酒店式公寓因不同产权的税费是不一样的。65-70年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（超5年以上免征，5年以下差额征收）个人所得税是征收核定1%或者查验征收20%，土地增值税免征，交易过户手续费3元/平米；40年产权的酒店式公寓需缴纳费用如下：营业税及附加（差额征收），个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30-60%，交易过户手续费是3元/平米。
2014-03-26( 63 )
酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征。交易手续费：2.5元×每平方米，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1%，卖家一共就这些费用了！
2014-03-25( 31 )
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的1%4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
2014-03-24( 21 )
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