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你的房子是不是你的,房产证颜色起决定作用,要注意区分清楚

每一套房产都会拥有一份独属于它的房产证,房产证上有明确表明了房产证的持有人、房产的大小、房产所处的地区。而且房产证的颜色各有不同,有红色、绿色、蓝色、三种不同颜色的房产真。这三类房产证的不同颜色代表着什么意思呢?你的房子是不是你的,房产证颜色起决定作用,要注意区分清楚!

第一种是红色房产证。全程房屋所有权证,一般的购房者通过正常交易,取得该房产合法所有权的相关证件,与这个一同相配套的还有国有土地使用权证,一般我们称为土地证,两者共同代表房地产持有人的合法权益。这种红色的房产证,我们是比较常见的,一般有称为“大产权房“,一般期限为40年、50年、70年,可在市场上进行自由的买卖、出租等。

第二种是绿色房产证,官方叫法为《房地产产权证》,是除商品房之外的房屋产权,即经济适用房等国家政策性房屋。言外之意就是说,绿色房产证的持有者,对房屋只有使用权,其土地归国家所有,而非个人所有。而且,绿色房产证的限制较多,比如在5年内不得交易,不得抵押等。一句话,绿色房产证50%归房主所有。如果你现在的房产证是绿色的话,可以申请更换为红色。但是,必须得补交这部分差额,还需走各种流程。

第三种是蓝色房产证。蓝色房产证是《集体土地使用证》,这样的房子是不受法律保护的,而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证,比如乡村里自建房,这种房子如果想得到应有的福利,就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

这三种房产证法律都有明文规定,只有红色房产证的房子是可以进行买卖的,是受到法律保护的。绿色房产证的房子不可买卖或者抵押,想要交易必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价。而蓝色房产证属于集体土地使用证,只能拿到拆迁款。因此购房者在买房尤其是购买二手房时要看清楚房产证的颜色,以免因为产权问题陷入买房纠纷中。

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