这段故事是一家媒体独家专访的，如果这是真的，它应该记录了中国一段民间迅速暴富到惨败的经典案例，因为如果没有经历过这段环境的中国人，那会很难想象那是真实发生的故事。
主人公潘晓勇先生，他被提名“2011年温州创业青年楷模候选人”。以下是他2012年端午节在上海接受专访中的自述内容：
2011年10月18日，当天一大早，秘书打电话说，来了十几、二十个要债的人。我就不想回去了。但在市中心遇到另一个债主，他带着六七个人，逼我要钱。我说，我借你的500万元三年，但给你的利息也接近400万，能不能不要这么逼我。但这几个人一直跟到我家里。我感到自己可能受到伤害，于是借口上厕所，拐了弯走了。
我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州， 当时只有信用卡套现的6万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，这个钱非常好赚。这50万又让我在短短两个月里赚到近300万。有了这300 万元后，温州正好有个新盘开盘，30 万元一个名号。我运气比较好，一下又摇中了好几个号。我又以每套外加50 万元到100 万元不等的价格转让出去，又在一个星期左右赚了几百万元。这样， 我手头一下就有了五六百万元的资金。
2009 年开始我开设了珠宝公司、外贸公司、鞋厂、装修公司、太阳能公司等，加起来8 家子公司。但真正赚钱的还是房地产。我大量地购买房产，全部一次性付清房款，再拿到银行抵押，用套现的钱买更多的房产。比如说，一套房产我1000 万元买过来，就去找银行贷1200 万或1500 万元，再通过别人做担保，一般是互保，把钱放大，去买更多的房子，变更多的钱，想再做实业发展。
的确是因为炒房的钱太好赚，以至于做其他任何行业，没有想利润多少，风险多少。完全凭自己的想法。比如说太阳能公司， 我就是跑到我表哥办公室问了一两个小时，知道“民生工程”、“朝阳产业”，第二天就去申办营业执照了。
（2011年9月，当预期中的银行贷款无法获批的时候，潘晓勇感到了危机。但他没有想到，危机竟以如此凌厉的速度杀到。2011 年十一黄金周，潘晓勇亲自为筹备了半年的一家高级餐饮会所点燃开业爆竹。而仅仅一个月后，他竟然负债逾3亿元。）
房地产！从2011 年4 月份到7 月份，这4 个月别人都已经停止了购买大量的房产。而这期间我又投入了1.3亿的现金买了两个厂房，七套房子。这1.3亿的现金中，将近1 个亿是从民间借贷来的。当时我想，我有1.3 亿元的现金投入，从银行贷1.8-1.9亿元是没有什么问题的。但最终从银行只下来了大概6000 万元的现金。
有一套房子我2009 年一次性付清980万元买下。当年银行给我贷1300万元， 第二年给我贷2000万元。我感觉，照这个增长速度， 我可以套更多的钱， 买更多的房子。
推波助澜！我觉得罪魁祸首就是银行！ 如果当初我买980 万元的房产，银行第一年没有给我1300 万元贷款， 第二年没有给我2000万元贷款；没有这么多钱放出来，我的产业、投入， 一系列处事不会做得这么大胆。
银行存在很多潜规则。比如说， 这套房产的贷款额度不能达到2000万，怎么办？银行为了做自己的业绩，先贷给我1000万元，我存进去，再贷一次；以承兑汇票开出来，以质押的方式，那么银行的存款业绩就有2000万元了。同时，银行又给我贷了1000万， 我手里就有2000万现金了。我再把2000 万元质押一次，再贷出来。银行再贷给我2000万元，那么，银行的存款就有4000 万了。我也套现了4000 万元。何乐而不为呢？
2011 年9 月份， 每次我去银行，银行就拖我说“没问题，下个星期就放贷”。因为这样，我把多余的钱全部支付利息了。最后几个月，我每个月支付600 多万元的利息，最高一月付了670万元利息。如果银行没有这样拖我，我当时给自己留下一两千万元， 完全没问题。但是，我觉得银行贷款还会下来。我把手上多余的钱全部投进去了。我被银行害了。我的理解是，罪魁祸首就是银行。
很多人不相信，有朋友说，你光身上的装备就几百万哪。是！ 我的手机十几万元，四块金表加起来上百万。全都抵债抵给人家了。甚至连老爸老妈的房子都卖了。公司能变现的资产全都卖了，凑了一百多万元，为了发员工的工资。我觉得银行的钱、民间借贷的钱可以欠，但员工很辛苦，员工的钱不能欠。这笔钱我完全可以自己吞下来，但是我没有！但很多人还是怨我。以前我和表哥来上海，表哥坐着宾利，我坐着保时捷，到哪里去，都是司机在楼下等，一路高架桥过去。现在，到哪里去都要等地铁或者公交，到目的地要一个多小时。现在才知道，大上海真是大！
这是新闻稿，可我将它作为经典的MBA教案记录，虽然我现在没有机会去课堂教学，可我认为记录值为温州人士的发迹，犹如看到夜空中的流星。从2008年6月28日到出逃温州的2011年10月18日，三年加2个月20天，从6万元到从身家数亿，再到负债近3 亿。他从一夜暴富到一夜赤贫的经历似乎是一个阶段中国社会出现的变化。一个新生的暴富阶层的变化，也使得我们看到中国房地产行业的一个异常阶段；一个配合房地产价格“崛起”银行业在其中的角色和作用；一个中国民间高利贷的生存，当然也间接体会了中国行政性社会管制手段“厉害”。
和很多朋友说过，写博客是记录当今，那现时的感受，随着时间的推移会改变的。我们要感谢现代的传媒，感谢社会给予的惠顾，因为我们可以让社会现实留下痕迹，让我们可以让文字给予自己的回顾和后代的参考。
从身家数亿到负债近3 亿。他怎样从一夜暴富到一夜赤贫？是房地产加作为媒介，银行和民间的资金作为支撑；也是因为房子拿多了，银行和民间的逼债太狠了，混凝土成为累赘了。放大效应让房地产成为面粉，银行和民间的资金成为了高效发酵粉，暴富了。而失去发酵粉的作用，那面粉结块了，成为食之难咽的疙瘩，噎着了，一些人闷死了。
中国房地产业发展需要反思！中国的银行业经营需要检讨！中国那致人死亡的高利贷需要遏制！
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