说起宅基地,城里人可能没什么概念,但农村人基本都会懂。
对农村人来说,宅基地与分到的责任田一样,是关乎生存的最重要的两件东西。
有了责任田,就可以种地、收获粮食,而宅基地就是让农村建房自住所用。
与责任田一样,农村的宅基地,也是免费分给农民使用的。并且,宅基地与责任田不同的是,宅基地一旦分给农民,有生之年一般不会再换了。而责任田每过一段时间,是要重新划分的。
现在,由于农村户口含金量越来越高,宅基地也越来越金贵,很多农民,对宅基地都很重视。
不过,一旦出现下面这些情况,分到手里的宅基地,可能会被无偿收回!
1、一户人拥有多处宅基地
有关宅基地,有关部门明确规定实行一户一宅政策。
在现实中,因为各种原因,有的人家只有一户,却占有多处宅基地,显然,这是不符合规定的。
站有多处宅基地,只有一户人,这就造成宅基地这样稀缺资源的浪费。因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的,农村集体有权收回多余宅基地的使用权。
如何解决:如果一户多宅的农民,想要合理留住宅基地,也好办,分家、孩子结婚,一户变成多户,就合情合理了。
2、宅基地未实际使用达2年以上
宅基地上房子倒塌两年以上未修、未建,或者批了宅基地后一直闲置,未建房的。
因为宅基地属于集体财产,其目的是保障整个集体村民的居住权。如果给你了宅基地,你不用,浪费了整个村集体的资源,那么村集体完全有权无偿收回给你的宅基地。
如何解决:这个其实也好办,空置的宅基地,随便盖上个房子就行;倒塌的,找人修修,实在不行扒了重盖一栋。
3、超出规定面积
最近几年的农村土地确权,让农民也像城里人一样,领到了耕地和宅基地使用证和经营证,证书上明确标明宅基地的使用面积、大小。
如果农民的的宅基地超过了规定范围,对于超出的部分,村集体有权无偿收回超出部分的农村宅基地。
如何解决:这个比较难办了,你有啥好办法吗?
4、全家人户口都不在农村,不能继承宅基地
现在,很多农村人进入城市,在城市买房,孩子在城里上学,一家人的户口也迁出农村,落户到城里。
对于这样的人家,其实已经脱离了村集体,当然也就不能再享有村集体给予的各项福利了:宅基地不会再有,下次分责任田时,也不会再给这些人分地了。
另外,如果农村老家亲人去世,留下的宅基地,已经改成城市户口的人,也不能继承。
因此,如果要变更农村户口,一定要考虑清楚啊。
如何解决:户口再迁回去,只要得到村委会和大多数村民的同意,是完全可以迁回原村集体的。
你们老家还有宅基地吗?你家的宅基地符合这些条件吗?
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