//今日三线//

瞧瞧我们如意雅和小区的新变化

来源：美篇（ID：山豹）

作者：石宝堆

第一部分 小区居民期盼着改变小区面貌

我是1984年与铜川四号信箱千余名职工一起搬入这个小区的。搬来后，三厂合一，成立了陕西广播电视设备厂（第一厂名：国营七六二厂。现已改名为陕西广电科技有限公司），我们在这个厂工作，在这个厂退休。这个小区，人们简称为陕广小区。由于我们厂生产如意牌彩电且获得过国优银奖，周围老百姓习惯称我们厂为如意厂，把我们小区称为如意小区。该厂自1984年建厂至今，已经30多年了，历经风雨。这个小区至今已有40栋住宅楼，常住近万人，其中退休职工就有2000多人。居民长期居住生活，住房建筑，供水，防水，道路，绿化等等，都存在很多问题。尤其是，小区住户的上下进出水管道，已经老化，经常发生水管破裂，管道堵塞，房间大面积积水等等险情。特别是有些住在一楼的职工，由于水管破裂得不到及时更换，室内潮湿，苦不堪言。不少住宅楼顶层住户人家，每当下雨天，房子就会漏雨。再看室外，由于多年维修，改造，各种架空明线（电源线，电话线还有多种电缆）横七竖八，不仅像蜘蛛网一样十分凌乱，还成为重大火灾导火索。职工业余文化生活困难重重，虽然有一个露天舞台，却是一无音响，二无灯光，必需的这些设备需要临时添加，遇有演出，常常是看着看着看不清，听着听着听不见，关键时刻掉链子，效果极差。再看小区，居民楼一栋比一栋破旧。室外虽有一些树木，但大部分是女贞子树和各种杂木，经常落果，对环境造成很大影响。我们小区的居民天天盼望着能够有所变化。

第二部分 国务院文件来了

2016年6月11日，国务院办公厅转发“关于国有企业职工家属区三供一业分离移交工作的指导意见”下达，给企业减负创造了条件，给职工家属区面貌改善带来了新的希望。咸阳市国资委让我们厂家属区改造坐上咸阳市这项工作头班车。如意广电厂领导层深刻领会国家文件精神，坚持“维修为主，改造为辅”的总原则，执行“技术合理，经济合算”的总要求。深入群众，争取意见，委托有关院所规划整体改造维修方案，经咸阳市国资委审查批准后，又制作改造效果展板，多次公开展示深入宣传广泛争取意见得到群众认可。之后，又健全组织，规范程序，严格评审条件，历时9个月时间，先后6批，公开公正的完成了维修改造工程所有改造施工项目的招标工作。

2017年6月7日，咸阳市国资委召开专题会议，就加快推进如意广电家属区改造维修工程，加快分离移交，明确市国资委主导，立即启动如意广电家属区改造维修工作。

在咸阳市国资委主导下，小区改造工程2017年6月10日正式启动，施工人员通力合作，广大居民积极配合，于2018年6月8日，如意广电“三供一业”基本完工，露天舞台和运动广场施工完成，“三供一业”改造基本完工。如意广电在如意体育广场举行了工程验收与展示大会，咸阳市国资委派代表参加。会上，如意广电董事长苏增盟先生发表了热情洋溢的讲话，对改造工程总体基本完工给予了积极充分的总结与评价。会上，咸阳国资委代表以及工厂物业公司代表都发了言。大会充分肯定成绩，要求施工单位与人员继续努力，力争早日完工。经过施工人员不断努力，居民的大力配合，如意广电领导班子多次督促检查，小区改造扫尾工程于2019年四月底全面完成。为了贯彻国务院关于小区改造维修分离移交的指示，2018年4月20日，签订了如意广电职工家属区移交给咸阳市物产管理集团的协议。

2018年5月2日，双方完成资料、人员等的移交接受手续。至此，如意广电职工家属区正式移交给咸阳物产集团公司管理。

第三部分 小区改造维修取得了成功

如意雅和小区三供一业改造工程，大体情况如下：

1.将居民楼上下水管道（含供水主管道）全部更换：入户给水管改为PPR 热融性管道。户内排水管改为U-PVC 排水管。室内安装IC卡预售水表。舎外排水管改为混凝土排水管。

2.重新铺设小区内所有居民楼楼顶防水层。

3.将家属区居民用电变压器由原来1060KVA 更换为3250KVA，以适用小区居民日益增长的用电需求。

4.为改善各个居民楼底层住户的采光条件，对小区内原有楼前阳光棚进行了统一修缮改造，不仅外观变得比较美，也改善了采光条件。住宅楼阳台加装铝格栅，大大美化居民住宅楼。

5.拆除小区内全部5排平房，腾出的空地用于进行绿化和硬化停车位。拆除危房母子楼，在其地基上新建如意广场。

6.过去几大通讯公司在小区各个居民楼都有宽带网络，他们自成一体，随意走线，造成混乱。经过有关方面与几大通讯公司协调，小区在各个居民楼二楼外侧，铺设正规的桥架，供各个通讯公司共同走线合用。

7.为适应需要，将小区物业大楼由三层扩修为四层。为退休职工提供娱乐场地和物业管理场地。

8.为加强管理，将原有的北门，西门和南门中，狭小、破烂不堪的西门和南门拆除，新建较为正规的西大门和南大门。并将该小区由“陕广小区”正式更名为“如意雅和小区”。西门主要供行人使用。南门与北门增加行车自动收费系统。

9.在原有地基上，新建篮球场和羽毛球场，采用标准地面，标准球板。方便职工及其家属业余锻炼。

10.拆除原有露天舞台，重新修建带有优质调光系统和音响系统的新型露天舞台。

11.启用专业蜘蛛侠，采用优质墙面漆，将全部小区居民楼外墙涂复一新。

12.小区内所有架空明线全部改为电缆线，大部分埋人地下，少量通过住宅楼外架桥走线。大大改善了小区面貌。

13.重新翻修小区马路，小区南北方向命名为安定路与迎宾路。东西方向马路命名为育才路。马路两旁，居民楼之间，统一增加整齐、明亮的照明路灯，小区居民夜间摸黑走路正式成为历史。新建小区内公共卫生间。采用监控高清摄像头，建成家属区监控系统。随时监控小区动态，保障居民安全。

14.新增健身长廊和如意广场，配备各种体育锻炼器材，丰富职工业余生活。

15.小区内进行大规模绿化。在保留法国梧桐和雪松的基础上，将女贞子树和杂树全部移除。以如意、幸福、文化三个广场为中心，重新配置了30余种树木、灌木，全面提升家属区绿化体系，做到四季常绿，三季见花。比如，广玉兰、桂花、银杏、红叶石楠树等等已经成排成行。还有垂丝海棠、西府海棠、紫玉兰、梅花、樱花、枇粑、五角枫、紫薇、紫叶李、碧桃、等等，也大量散落在小区各处。草地见缝插针，绿地大量增加。可以想象，再过几年，我们的小区，将会百花争艳，鸟语花香。

16.拆除原有的存车棚，新修两处宽敞整洁的存车棚（陕广学校门前与南门附近各一座）。

17.为改善环境卫生，修建陕广小吃城，杜绝或者减少路边小吃摊点，规范外卖供应。

第四部分如意雅和小区（即如意广电家属区）改造维修效果如何？

如意广电家属区改造维修获得了完满的成功，不仅小区内职工与家属拍手称好，充满幸福感，满意感，自豪感！省市领导与管理部门曾四次来到小区检查（2017年6月，2017年12月，2018年6月，2019年2月），以及兄弟单位代表前来参观，都给于高度好评。省市领导与有关单位前来参观共同评价是：如意广电“三供一业”维修改造工作，领导重视，机构健全，程序规范，公开公正，措施得力，保障有效，群众知晓率高，影响力大，切切实实体现了党中央国务院的民心工程，在全市树立了“三供一业”维修改造和分离移交的典范！

第五部分 请看小区新面貌

如意雅和小区西大门

如意雅和露天大舞台

如意雅和小区内的陕广学校

如意雅和小区内的露天大舞台灯光设施

2018年6月8日，陕西如意广电科技有限公司举办“三供一业”改造工程验收展示暨答谢晚会，宣示小区改造工程基本完工，要求下阶段抓紧扫尾工作。咸阳市国资委派员参加。

三供一业改造工程验收晚会演出精彩节目。

如意广场休闲与健身器械。

如意雅和小区南门西侧自行车棚

自行车大棚值班人员忠于职守

居民们喜欢来到如意广场。人们喜欢上去摇几下，年轻人喜欢在这里操练他们那个快节奏的广场舞。就连娃娃们也喜欢来凑个热闹，他们咿呀咿呀给如意广场带来了欢声笑语。

业余休闲坚持锻炼

营业中的陕广小吃城。

如意雅和小区安定路。

如意雅和小区迎宾路

小区内，整合后的四大通讯商区域分线箱

如意小区内人多车多，行车有规则。

如意雅和小区内的健身长廊。

如意雅和小区内存在多处小小竹林。

如意雅和小区内陕广学校东侧的自行车大棚

如意广电科技有限公司就在如意雅和小区对面。

陕投集团刚刚完成对陕广医院的改造。陕广医院就坐落在如意雅和小区旁边。跟前就是幼儿园。

如意雅和小区门口就是建设银行，不远就是超市。职工生活特别方便。

如意雅和幼儿园

如意雅和西大门夜景（小区夜景之一）

如意雅和小区夜景，（小区夜景之二）

如意雅和夜景（小区夜景之三）

如意雅和小区夜景（小区夜景之四）

如意雅和夜景（小区夜景之五）

2018年春节，如意雅和小区沉浸在欢乐祥和之中（小区夜景之六）

银杏、桂花、广玉兰已经成排成行，令人赏心悦目。枇粑树较少，但涨势却十分喜人。

紫叶李已经成排成行。紫薇、紫玉兰、碧桃这几种经济观赏树种散落在小区各处。

红叶石楠树成排成行，其余五角枫、红枫、美国红枫均散落各处。

梅花、樱花、西府海棠、垂丝海棠散落小区各处

如意雅和小区西大门门口，路人多，车流大，最近几年，高峰时刻交通秩序混乱，曾经发生多起交通事故，危及职工安全。不久前，咸阳市出资建立十字路口智慧交通。目前，这套设备已经正式启用。大大增加了职工出行安全。

祝愿我们的如意雅和小区会变得越来越好。祝愿我们的国家会越来越好！

我们是小区的老住户，熟悉这里的一切。这次国家出资，对我们小区的成功改造，使我们小区变得更美了，不仅解除了我们的后顾之忧，而且使我们感到安全、方便，舒心。感谢党和政府！

今天是我们开国领袖毛泽东主席诞辰126周年，我们期盼着，我们的党能够永远像毛主席他老人家那样，世代高举“为人民服务”的大旗，更多的关注民生，使我们老百姓有更多的主人感，幸福感。仅以此篇献给我们敬爱的领袖毛泽东！

美篇策划、摄影、编辑人：山豹

2019年12月26日

后记：

职工家属区改造维修对我们小区居民来说，是息息相关的一件大事。虽然及其关注，但是，作为一名普通居民，对于贯彻中央政策当中的各项措施并不十分清楚。往往是注重眼睛里看到的，和耳朵听到的一切。对于自己来说，小区改造期间，家里有事离开一段时间，就更加增加了对此工程了解的一些困难。这样，自己想写的这点东西便一直处于准备阶段，正文却不见踪影。荣幸的是，在我加速完成时，得到了小区不少人的无私帮助。比如说，水管维修工小要子，退休办王主任。尤其要说的是，如意广电董事长苏增盟先生。为了解小区改造维修工程的全面情况，我联系采访了苏董事长。他给我介绍了很多情况，包括对这一文件的认识、理解和贯彻国务院小区改造维修政策的组织措施，宣传措施，技术措施，通讯联络措施，……等等。特别是各个阶段的时间节点。使我对本小区改造维修这一项工程有了深刻全面的了解，于以十分客观的个人评价。在此，我要表达自己的感谢🙏，首先要特别谢谢苏董事长！谢谢王主任！谢谢小要子！谢谢一切给我帮助和支持的朋友与同仁！

山豹 2019年12月26日

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