国际著名新闻机构彭博社公布的2017年度“悲惨指数”榜单上,全球63个国家中,泰国以低于1%的超低失业率,连续三年成为“全世界最幸福的国家”!
如今这个全世界最幸福的国家,有可能要成为全世界最适合养老的国家之一。
据泰国电视新闻报道,目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人,中国人的数量位居前五。这些养老退休人数目前仍在不断剧增,泰国政府也不断提高养老服务质量,吸引更多的人到泰国生活。
其实,泰国一直是很多来自亚洲和欧美国家人群的首选退休养老地之一,这里的冬季依然温暖明媚。摆脱寒冷的冬天、惊人的物价和雾霾天气,来到这个热带天堂,在曼谷、普吉、芭堤雅等著名的宜居旅游胜地,拥有一个居住者或投资者的身份,该是何等美好的体验?
过去近5年的数据显示,人民币兑换泰铢的汇率增长约19%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。从一些业内专业网站数据看,基本上中国人最热衷投资的泰国城市前三位是普吉岛、曼谷和芭堤雅。
相比于欧美热门投资城市,泰国对于中国投资者有多方面的优势。首先,距离中国很近,国内大部分城市都开通了直航;其次,温暖的气候、迷人的风光、休闲的基础设施、美味的食物、相近的文化与温和的社会风气很适宜居住;最后,中泰两国长期的友好关系,这些都是吸引中国游客和投资客的重要原因。
中国人对泰国房产的青睐和热衷,还“惊扰”了国外媒体,美媒曾做过这样的报道,一位来自中国的大学教授专门在泰国待了一个多月,他不是旅行,而是专门来考察泰国房产市场,去到曼谷、普吉等城市选择房源。
据这位大学教授称,他是将自己在上海的房子卖掉,股市清仓了,还把人民币资产全部转换为美元才来泰国的,“国内资产泡沫有些吓人,我打算和妻子来泰国买套房养老,孩子有自己的事业家庭,我们也没有什么操心的事情,该为自己晚年做准备了”。
如今他们夫妻住在一栋3层楼的房子里,可以说在泰国的生活,利好众多:
健康问题很受养老人群的关注,夫妻俩的房子就选在距离医院几分钟路程的地方,这样看病方便而且医疗资源丰富。据统计,泰国获得国际权威标准JCI认证的医院居东盟第一。很多医护人员有海外留学背景,私立医院的医护质量更是在西方享有盛誉。来泰国生活的外国人都非常信任泰国的医疗服务。
泰国的生活成本非常低廉,物价约是北京或上海的1/3左右。在曼谷各大商场的美食街或路边摊只需25-40泰株(人民币约为5-8元),便可吃到一碗美味的牛肉粉或芒果饭;去中餐厅吃顿色香味俱全的饭花150泰铢(人民币约为30元);在曼谷大的购物中心,品尝一顿设计考究的泰国料理,两人餐基本也就300-450泰铢(人民币约为60-95元)。
来泰国居住半年多,夫妻俩平均每月的生活费不超过一万泰铢,换算成人民币,基本能控制在2000元以内。比如超市里的泰国大米155泰铢一袋,人民币约30元,足足有20斤,算下来一斤只要1块5。(物价仅供参考,不同地方、时间段、产地种类有所差别,请以实际为准,下同)
食用油58泰铢一桶,人民币约11元。
一些生活用品,像是洗涤剂或是洗漱用品等,基本上也比国内便宜三分之一甚至一半的价钱。
上等的肋骨或小排也性价比很高,不带脊椎骨的净排国内差不多市斤22元,而泰国1斤差不多人民币12-14元就可买到。
无论超市还是海鲜市场,都不需要抢着买,因为所有的海产品都非常新鲜,不存在变质售卖的现象。
各种水果,比如国内二十几块钱一斤都算便宜的山竹,泰国50泰铢能买一公斤,折合人民币才10元。
若是在路边或集市的水果摊上,还会更便宜,10泰铢一斤,折合成人民币才2元。而且这里的水果都是成堆成堆的摆放售卖,种类丰富。
除此之外,对于住在上海的这位大学教授来说,泰国的交通成本低,出行很便利。泰国的出租车燃料多为天然气,基本上平均1元人民币1公里。
如果周末想租车从曼谷到芭堤雅的海边度假,出租车2-3小时基本就可到达,乘坐巴士前往是最大众化且方便的途径了,票价约为120泰铢(人民币约为24元)。
泰国地铁设计的也很人性化,换乘方便,
对于在自己国家中等收入水平的中老年人来讲,泰国的生活成本四个字可以概括:物美价廉。
相比于中国大城市的商品房,泰国的房价不仅便宜,而且都是按实用面积计价。50平方米左右的公寓,跟国内70-80平方米的差不多,而且基本都是精装修,还有齐全的游泳池、健身器材等基础设施,这些在国内很少能同时拥有。
房价基本比北上广便宜近一半,但资金回报率和升值前景毫不逊色国内一线城市,甚至远超。泰国没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,也没有持有税和各种杂项税。
泰国的房产,尤其是曼谷的房子租金回报率基本稳定在6%-8%,当然有些海景公寓甚至能高达10%左右,基本上10年的时间就能拿回投资本钱。这也意味着泰国房产本身处在一个健康的市场环境里,泡沫已被挤掉,房子具有保值性,资产配置风险相对更低,发展也更稳健。
近几年,不仅中国人愿意在这里养老,欧美人更是将泰国视为第二故乡。如今在泰国,外国人长期停留签证已经延长至10年,超过50周岁满足相关条件即可申请。
来泰国养老生活,购置房产肯定要考虑宜居性和投资收益了,在泰国别具格调的投资型高级公寓,近年来非常火爆,高收益和优质的居住体验一直备受买家青睐。不管是用来自住,还是用以投资,都是至佳之选。
当你老了之后,你最希望在怎么样的环境下生活?良好且低廉的医疗条件、舒适的气候环境、舒缓的人文氛围、低廉的物价水平和稳健升值的房产前景,这些让人心动的一切,不得不说,泰国都有。
图文资料参考暹罗飞鸟、今日泰国、居外网、天涯论坛。文章内容仅供参考,如有变动以实际情况为准,如有问题请联系我们。
明良海外置业诚邀您莅临5月【泰国尚思瑞旗下精品房产项目】品鉴会!
联系客服