从2015年至今,关于农村土地的政策层出不穷!
我们来回顾三条比较关键的政策:
一是土地三权分置,即土地的所有权归国家,土地的承包权和经营权归农民。
二是土地确权。
三是农民可以自愿退出宅基地!
这三条政策不一定是最近几年才提出的,只是在2015-2017年,这几年里,这些政策被“炒”得非常火。
所以,今天我们以这三条这农村政策为依据,来讲一讲,农民该怎么充分利用手里的土地赚钱?
农村土地三权分置
先给看不懂的农民朋友说说“农村土地三权分置”是怎么回事?
土地的所有权归国家,这句话的意思很直白,就是土地是国家的,不容置疑!
而土地的承包权和经营权呢?
这个在以前农民手里是只有承包权的。
但后来,不是土地流转太频繁了么?为了更好的明确一下农民和土地的关系,于是把承包权拆分成了“承包权和经营权。”
总的来说,国家的意思就是“土地是国家的,承包权利和经营权都是农民的,经营权是可以被农民自由流转出去的。”
这样说你懂了么?
土地确权
再来说说土地确权的事儿。
为什么要土地确权呢?
官方的说法太高大上,咱们可能听不懂。
那就听云叔的说法。
我们在土地确权之前,还有一个政策叫“增人不增地,减人不减地。”
意思就是不管你家多少人,反正地已经分好了,没有特殊情况,就这些了。
这么一说你可能就开悟了 。
打个比方,在以前你种地就像是租房子,可能今天租这家的,明天租那家的。但现在不是了,虽然你还是租房子,但房东说了,你多少人也只能租这一间了。
当然,你也可以选择把这一间转租出去,然后收租金。
为了你更好的能把房子租出去,房东会给你开一个证明。
这个证明就和“土地确权”一个意思。
懂了么?
自愿退出宅基地
第三条不是正式的政策,而是一种鼓励性的说法。
针对宅基地来说,农民是可以自愿退出宅基地的。
至于原因,也是近年来农村人口空宅子越来越多,老宅子没人住,但还被占着,成不了耕地,也建不成房,让有关部门很费心啊!
于是,就只能鼓励农民自愿退出宅基地了。
以上这三条巨大的农村土地政策性变革,到底我们农民该怎么办呢?
可能很多人看到这,就开始惊呼了:“这不是逼我们卖土地么?”
恭喜你,答对了。
但从来没人逼你卖土地。
只是国家政策更倾向于土地流转。
为什么要土地流转呢?
一句话解释,种地的年轻人太少了,不提前把土地流转起来,等咱们都老死了,以后我们的农业就没法发展了。
那对于土地流转这个大趋势,你该怎么办呢?
怎么赚钱怎办!
如果你年纪轻轻,又有能力,又有点儿钱,那么就去承包土地。
如果你要进城工作,种不了地,那就租出去呗。
如果你怕老了没有地中,那就留着呗!
国家出台这三条政策的根本目的是啥?就是要让土地流转更自由化,更合法化。
所以,是租是卖是种是弃,全凭自己。
千万别听别人一忽悠,就吓得要卖地。
也别一激动就包几千亩地。
要从自身实力出发,理性分析,不要过多的考虑形势问题。
因为无论以后形势如何?
形势都是倾向于整个农民利益群体这一方的。
至于这是为什么?我们下期《云叔侃农业》再讲!
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