天水市房地产管理局关于网民反映福田天水中心有关问题的答复

网民“大众”、“心凉的业主”、”、“王鹏飞”、“小王”： 您好！关于对福田天水中心反映的问题已收悉。我局高度重视，现就有关问题答复如下：

2017年5月17日我局工作人员对“福田.天水中心”城市综合体项目2号地块申请预售楼盘进行实地察看，当时已实施基础开挖。根据《城市商品房预售管理办法》“第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资的25%以上”。经审核，该申请预售2#、4#、5#楼“三证”及申报资料齐全，符合办理商品房预售许可条件，我局依法核发了预售许可证。

造成工程停滞的主要原因是由于该项目2号地块在地基开挖、支护施工过程中，还有2户拆迁户未能按期搬迁，致使项目施工停滞。 为了能尽快进入施工，我局已督促该公司协调施工单位调整施工方案。目前正在协商签订补充协议阶段，待协议签订完成，立即进入施工。

我局本着对购房业主负责的态度，从缓解矛盾的角度出发，一边协调开发企业，一边与购房业主进行座谈，听取意见，积极协商，责成开发企业与购房业主签订补充协议：一是7月底出台施工进度表，在售房部进行公示，定期组织购房业主对工程施工过程进行监督。二是开发企业未按合同约定时间交房承担违约责任，按逾期每天万分之三给购房业主支付违金。

天水市房地产管理局 2018年7月25日