全国各地统建房户型方案详解（第二期）！

蓝字

160，140，110平米，算是统建房户型面积的基本答案，并且在西北旺、上海江湾等地，用实际行动给予了支撑。这里的户型面积为建筑面积，也就是包含了公摊。

之前助军君给各位介绍了160平米的情况，今天来说说140平米的。总体上，140平米的解决方案共有三种，每个方案的第一种适用于小高层，第二种适用于大高层。这个跟160平米是一样的。

直接上图。

这是方案一，方案一共有两种户型答案，最大的优势是在餐厅部分设置了小房间，做到了四室。一般来说，这两种户型会存在于一个项目之中，总体设计都是一样的，只是在细节上有些差异，从这两种来看，主要差异体现在因为电梯间的不同，两户电梯的分散和聚合 。做到了三开间朝南，南北通透，最大限度利用了走廊，得房率还行，78.09%。代表项目北京平房乡和青岛九水东路项目。

这是方案二，方案二只有一种户型答案，是个三室，总体上呈现出来的为狭长型。从设计上来看，采取了一体式的电梯设计，上下班等电梯的效率能高点。但是是双开间朝南，南北通透，也最大限度利用了走廊，得房率最高80.47%，主卧大的不得了。代表项目西北旺1.3.4地块。

这是方案三，方案一共有两种户型答案，方案三最大的特点是什么？是四开间朝南，采光率最棒！从这两种户型来看，主要差异体现在电梯间的不同，其他都相同，电梯间在设置上面，主要是分开式还是一体式，助军君个人觉得，一体式不错，可以二选一。此种户型可以称之为王炸户型，太经典，得房率77.18%。代表项目上海江湾三期。

140平米的所有项目，都采取了半面积阳台的设计，也就是说现实中会将阳台和一个房间打通，形成连体式阳台，在享受赠送面积的同时，采光没得说。同时小高层和大高层都没有连廊的设计，充分保障了私密性。

三种方案中，方案二最大限度的把电梯间的面积给了住户，压缩了电梯间和楼梯间的面积，在设计上做了充分的考虑，面积十分友好。方案三把板楼做到了极致，充分压缩了走廊。

之前的文章有很多人问助军君，图片的面积和文字的面积不一样，在这里统一回复下，图片为公寓住房的面积标准，这里面有营连，营连是不能申领统建房的，之所以发公寓的面积，主要是给各位战友一个参考，关于军、师、团职的面积，西北旺已经用实际的行动，告诉大家了，已经是客观事实了。