听说过一句话吗?
便宜的东西除了便宜,其他都是缺点,法拍房就是这么个玩意儿。
作为小老百姓,能买正常的就买正常的,真犯不着平白无故为了“便宜”而招惹各种麻烦事。
不要以为法拍房是法院拍卖的,就感觉法院会给你撑腰,其实法院只要卖了房子算了钱,结清案件,人家就没啥事了。剩下的因为拍卖产生的纠纷,都得你自己兜着,你再去找法院,根本就不会理你。
因为法拍房在拍卖的时候,法院在拍卖文书中就会白纸黑字告诉你,后续产生的一些民事问题,都要你自己去摆平的。
如果这些事这么容易处理,你觉得法拍房还会等到你去接盘吗?社会上精得跟猴一样的人多了去了,想占便宜你还排不上号。
你知道为什么会有法拍房吗?
就是法院这种国家机器都对当事人没办法了,只能拍他的房子。尽管拍卖的流程是合法的,但是你觉得当事人会心甘情愿接受吗?
他无法找法院的麻烦,但给你找麻烦,人家太容易了,你一个正常的上班族,完全不是别人的对手。
一般法拍房,都是不能拎包入住的,你要处理善后事宜,里面有人,你得把人“请”出去,光这个事就够你见识到人性到底有多黑暗。人家就是不走,老人孩子跟你撕扯你咋办?
你说可以找警察,可以报警,但这些都是有处理成本的,拖上一年半年,再平常不过了,这你能不能接受?
法拍房当事人,都是有一肚子怨气的,法院拍卖了他的房子,你猜猜他会心平气和接受?他在房子里搞破坏,你又能对他怎么样?
尽管你可以对着拍卖的照片对照,但人家就是把房子破坏了啊,不服你就得告他。现在就是他连房子都被拍卖了,你能告出个什么结果来?
那么你维修房子的钱是不是你的成本?
就算你前面的事都做好了,住进去了,当事人继续来骚扰你咋整?你觉得这些人会是善茬?你家人孩子能忍受得住这样没完没了的后遗症?
买“法拍房”的那点便宜,在后续这一系列问题面前,我觉得都不算什么了。
有的人也会说,并不是所有法拍房都是这样的,有些确实是没办法拍卖。但我们又要问,你怎么分辨法拍房的好坏?你一个一辈子都没跟法院打过交道的人,你如何去跟法院沟通询问?你如何去跟当事人了解?你问了能问出实话吗?
实际上,我们的社会有一批盯着法拍房的人,他们比你专业多了,假如有利可图,这群人一般会比你捷足先登。如果连他们都觉得麻烦,你还是想想自己能不能搞定。
当然如果你家本身就财大势大,没人敢惹,贴上就是狗皮膏药揭不下来,那也没事,买了就是赚了。但我想,想到法拍房就是想到“便宜”的你,应该是没有这样的家底的,那么还是老老实实在市场上交易比较好,贵是贵点,住得可安心多了。
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