帮维权｜有车没处停 小区车位引来纠纷不断

　　不买车位不给进门，有车却停不了自家小区。小区车位纠纷近年来频繁被曝出，各种乱象层出不穷，有车的业主为了车位花了不少的时间和精力。那么，你是否遇到过这样的霸道物业？小区车位该如何收费？购买车位需留意什么？

　　物业：不买车位不给进

　　近日，山东一小区发布了“没买车位及车库的业主今后不能驶入小区”的通知，随后引发业主们的不满，业主集体堵门向物业讨要说法。

　　据业主介绍，自己自入住以来，车一直都是停在小区内，没有出现什么状况。而前几天发布的一纸通知，搞得现在业主们的车辆进出很是麻烦，物业不给没有蓝牙卡的车辆进入，以致于不少业主被拦在小区门口，有家却回不了。于是便有了22日的这一幕，小区门外被拦下的车越来越多，业主们干脆就把车直接停在小区门口，集体向物业表达不满。

　　近年来，小区车位的纠纷问题不少发生。上海一小区开发商近期发布了停车收费新规，要求业主要不花40-60万的购买车位，要不按每天50元的临时停车标准收费。

　　一位车主表示，一个车位动辄上十万的价格不是每个人都可以承受，“买车容易养车难”。

　　业主：“市场”定价？我不同意

　　此外，小区车位的收费问题引发持续的关注。去年的8月15日，广东省发改委就已经放开了包括住宅小区在内的停车保管服务收费，转而由市场定价。一时间引起一些小区业主的不满，“这不是变向涨价吗？”也有业主担心由市场定价之后，会衍生更多的乱象，损坏业主们的权益。

　　小区停车位供需紧张，造成不同程度的溢价，已是普遍现象。一般而言，业主的车都是停放在自家小区，因此也不会像外出停车一样，特地选择停车位。而这也给开发商和物业一个坐地起价的机会，业主没有充分的选择权，导致单方面的“市场定价”。面对不合理的停车条款，业主们也没少发起维权行动。今年的5月1日，广州越秀区一小区的物业就因不合理的上调停车费而被业主们告上法院。该小区将停车费上调至6元/小时，相比最初的2.5元/小时，两年间上涨幅度达140%，涨价没有得到业主的同意，不符合物权法和物业管理的收费标准。

　　车位：选“我”？请擦亮双眼

　　据现代社评院的调查显示，广州业主平均每月花费了891.4元在小区停车费上。这也让部分车主开始考虑购买车位，但是对于小区中车位产权的划分，不少业主仍是一知半解。事实上，购买车位除了考虑价格之外，还应该留意车位产权证、购房合同中有无对车位的规定以及核查小区相关建设资质。

　　来源｜腾讯车说
责编｜叶志垚

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