为了更好的规划农村用地,国家出台了一系列相关政策。在申请建房方面也是越来越严格,尤其是禁止在未使用的土地上私自建房,而对于想要翻修或者重建也是有着严格的审批制度。很多农民朋友便以为2018年以后农村不允许建房,其实这是一个误区。
虽然农村建房难,但在新的《土地管理法》修正案里还是提到要保障农民朋友的住房居住权益,也就是说在未来很长一段时间里,农村建房不可能全面叫停。如果居住的房子是危房,农民朋友该怎么办呢?
如果房屋属于危房,需要改造才能达到居住要求,户主有权申请原址重建或异地新建,但是需要符合条件并通过以下程序的审批。
首先,以户为单位向所在地村民委员会提出改造申请,申请时需提供户口簿,居民身份证等相关材料。
其次,村委会进行入户调查,对申请人的情况进行核实,并有专业人员对房屋进行勘察测定,填写《农村危房鉴定证明》并对现状拍照取证。
再次,调查核实后,由村委会组织村民进行公开评议,并将结果在村务公开栏公示5天。如村民没有意见,则将材料上报乡(镇)政府。
最后,乡(镇)政府对上报的材料进行实地审查,复核后在申请人所在地村委会公开栏公示5天,如果群众无异议,则批准改造。
农村危房改造不是只限于贫困家庭,只要属于危房都可以申请改造。但只有散养五保户,低保户,残疾人或处于当地贫困线以下的农户才能申请补贴而已。这一点需要广大农民朋友了解清楚。
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