我住过中间户，也住过“靠边”户型，对两个户型深有感触，建议大家千万不要选择“靠边”户型，不然这四个缺点会让你的居住体现非常差，也会后悔当初自己的选择。
房子可以说一直是大家都比较关心的问题，很多人都一直在努力想要在自己生活的城市买一套房子，为的就是能够给自己心爱的人一个家，但这个时候很多人都没有经验，也不知道到底是买边户好，还是买中间户好，而一旦买错了，那自己就会一直在后悔中，那这个时候我们到底需要如何选择才能选中一个最适合自己的房子，为什么会流行这样一句话，精明人买房从不选“靠边”户型呢？
一般来说一栋楼建成之后，肯定是会有靠边的户型，这也是必然的，那这个时候根据所处的位置，以及我们的叫法来说，那靠边户型就可以分为东户和西户，最简单理解就是靠东边的就是东户，靠西边的就是西户，当然也有一些是靠北边和南边的，但是这种非常少，再一个就是也没有这种叫法，我们一般都是说南北通秀，或者说坐南朝北。那我们就来看看东户和西户的缺点有哪些。
一、西户的缺点
1、夏天容易西晒
按照太阳运行的规律都是从东边开始升起，要西边落下，如果你选择的是西户，虽然说早上有可能会晒不点，但是到了中午或者下午的时候，那就会暴晒，这个时候不仅你自己会感到不舒服，同时房间的墙面也会脱皮，这一个损失可以说是非常大的，后期还得花钱重做。
前期完全是没有感觉的，但是到了后期，你就会越来越受不了，直到崩溃。
2、光线并不是很强
住在西户还有一个问题就是光线可能并不是很充足，如果说你的房间前后都有房子，或者说是那低楼层，这个时候你就会感觉到你的房子光线并不是很充足，那就需要开灯，无形之中给自己增加了一笔费用。
3、夏热冬冷
西户还有一个非常大的缺点，就是夏热冬冷，相对中间户来说那家里的温度自然会相对高上几度，那这个居住体验肯定就会非常差，如果到了夏天就算是开空调也会没有别人舒服，再者就是无形中要增加了一些费用，因为你的空调需要开得低，需要电费就会更回高。
二、东户的缺点
1、房间容易受潮，墙体容易长霉点
东户有一个最大的缺点就是房间容易受潮，虽然说他每天可以享受到最早的太阳光照，但是只要一到雨季那他就会是最麻烦，由于长期有一面墙体会一直到受到雨水的侵害，那只要稍微一返潮这一个面就都会容易长霉点。这个时候清理起来就会非常麻烦，不仅需要重新做，同时下次也还是会受到影响。所以这一个缺点是大家最受不了的。
不信你可以去看看你自己家的情况，是不是有一面墙体长期长霉。
2、房间日照不足，享受不到睡懒觉的惬意
住在东边还有一个缺点就是房间的日照不是很足，虽然说太阳是从东边升起来，但是时间很短，一下子就到西边去了，所以整体的房间日照是不充足的，那这个时候还有一个问题就是你周未想要睡懒觉就很难实现，因为太阳会直射进来，就算你有窗帘效果也会很差，所以单从这一个方面来居住体验就比较差。
3、隔声比较差
不管是住在东户还是住在西户可以说整体的隔声都是比较差的。特别是相对东户而言，隔声会更差，因为他一般都会出现在主干道上面，这个时候下面的一些汽车声、收废品，或者其他杂声都会影响到你的休息，也会让你整体的居住体验感非常差。而在中间户那肯定就不会出现这样的情况。
说完缺点，我们再来说一下优点，毕竟任何事物都有两面性，有优点也会有缺点，
一、光线充足
作为边户的房子来说，整体的光线是非常充足的，因为有太阳的照射，这一点是比较好的，这也是其他户型体验不到的，但是光线充足有时候未必会是好事。
比如：下大雨的时候，太阳爆晒的时候，那肯定就会比较差。
二、相对比较便宜
一般来说西户的房子会比较便宜，因为他的偕声并不太好听，西代表着西去，也代表着其他的含义，所以说这样的房子相对就会比较便宜，当然东户还是会比较贵一点了。
三、风水好
正所谓紫气东来，很多人听到这句话自然就会认为风水比较好，而一般边户的房子也都会坐南朝北的户型，所以这样的房子也就更让人喜欢。
但是这三个优点可以说完全是可有可无的，相比缺点来说差别还是非常大的，所以精明人买房从不选“靠边”户型？
看了上面的分析之后，那很多人就会有一个疑问，既然边户有这么多缺点，那我们应该怎么选择呢，其实很简单，就是选择中间户就可以了，
之所以精明人买房从不选“靠边”的户型。原因就是中间户型比边户的优点好太多了，所以才会有这一个结论，那他到底有哪些优点呢？
一、价格便宜
中间户有一个最大的优点那就是价格非常便宜，因为房间相对比较小，所以这个时候价格自然就会便宜，那对于刚需者来说这就是最好的房子，因为他们的经济实务有是限的，所以这对于很多人来说是一个非常不错的优点。
二、方便出租和转手
再一个就是中间户因为房间小，所以他整体是方便出租和转手，这种出租的效率会远比边型快很多，同时转手的速度也会快很多，在这样的情况下对于另外一种人来说就是非常不错的。
三、保暖性好
再有一个就是中间户的保暖效果是非常好的，因为两边都有墙体。所以整体的保暖性会非常好，那夏天基本上就不怎么热，冬天也不会怎么冷，这个优点还是非常不错的。
四、不用受边户的风吹雨打
中间户型一般都会有一个大阳台，所以采光自然也是比较好的，再一个就是不用受到风吹雨打，影响自家的墙面出现一些脱皮、发霉等情况，也为后期减少了麻烦，节约了一笔费用。
五、中间户型端正
再有一个就是中间户型一般都是比较标准的，不会出现一些所谓的过道房，也不会出现一些不太规则的房子，整个房子非常标准，卧室、客厅设计的都比较合理，这一点是很多边户没有的。
根据上面的五个优点就可以看出来，为什么精明人买房从不选“靠边”户型，那是因为中间户是真的非常不错，也是非常好的。
一、了解开发商的实力，防止出现烂尾楼
我们在去买房时一定要了解一下开发商的实力，因为这是保证你未来能不能顺利收到房最关健的东西，现在的房子都是期房，能不能成功交房都是未知数，所以这个时候一定要去了解一下开发商的实力，最好是货比三家，这样做的好处就是为了防止未来出现烂尾楼。
再这多给大家普及一个知识点，只要你是贷款买房，房贷已经批下来了，那不管这个房子能不能顺利交房你都是需要承担这个房贷的，所以这个损失有多大，大家可以考虑一下。
二、预售时要查看五证是否齐全
一个房子能不能预售与主体的建设有一定关系，但整体关系不是很大，因为只有建了主体的20-30%就可以销售了，所以这个时候最关健还是得查看五个证件，少一个都不行了。这五个证分别是：
1、《土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《规划许可证》；4、《建设工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。”
当然并不是说有了这五个证就可以放心，也有可能会出现其他情况，只不过相对来说有这个五个证比没有要好一些。
三、购买房子时合同需要看清楚
在购买房子的时候我们一定要看清一个东西，那就是合同，这里面详细约定你的房子面积，公摊率，容积率。绿化面积等等，有可能销售讲的和合同是不一样的，所以这个时候你在签的时候一定要看清楚。还有一些贷款的金额，利率等等。
合同并不急在一时的签署，可以拿回去慢慢看，摸清楚之后才去签也是可以的。
四、验房不合格可以申请退房或者补差价
还有一个最重要的细节就是验房，如果说房子没有达到你当初的设想，或者说与合同上的规定的差别很大，那这个时候你就一定要注意了，是可以选择拒绝收房，那处理的方法一般就是退款，或者说补你差价。
最后：
有房子的地方就有家，有家的地方才是自己心灵最好的归宿，所以说房子对于刚需的人来说还重要，那大家再购买的时候一定要考虑清楚，不管是边户还是中间户都是有优缺点，最重要的就是你要找到你喜欢、你想要的房子，也要找到自己住的开心的房子，这样的房子才是最好的，才是最舒服的。
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