超大面积院落,让生活回归自然

亮点一：10.7米面宽，三室朝阳，极致采光

10.7米面宽是什么概念？可以做两个对比：其一，同区域最高规格的350㎡独栋别墅，面宽也不超过10米，也就是说即使在这个区域买了最贵的房子，但依然得不到如此极致的阳光享受；其二，南向2+1户型在市场上本就是稀缺的热门产品，开发商需要低容积率的开发条件才能让个别户型在不牺牲其他功能尺度的情况下，享有如此大的采光面。更为难得的是作为双层叠拼产品，此户型最多可以达到6间居室南向采光，这恐怕在别墅产品上也难以复制。仅看10.7米面宽这一点，恐怕金地艺华年的163㎡花院叠拼就可以称为同等产品的“最佳采光户型”

亮点二：超大面积院落，让生活回归自然

房子大，只是居住舒适一个方面。很多寻求改善居住环境的置业者，没有去市区买最大的房子，而是选择有更多私属空间的房子，带小院的洋房或者别墅成为置业选择。163㎡花院叠拼116-350㎡超大面积的院落空间，也是不少置业者选择此户型的首选因素。拥有如此开阔私属空间的房型，一般只会在距离市区很远的团泊湖、天嘉湖、东丽湖等区域才会出现，但距离环线仅3公里金地艺华年就给市场带来了如此高规格的产品。与三五好友在庭院里烧烤，亲自耕种更为健康的绿色蔬菜，给孩子一个广阔的游戏乐园，给爱犬一个更大更舒适的窝……所有这些都可以轻松实现。

亮点三：大面积挑空，多重附加值

163㎡还不够大？没关系。近60㎡空间挑空附加值供你自由设计。想要阔绰的挑空视野？没问题，你有自由选择的挑空空间；想要更多居室？没问题，搭建后五居室更多空间；想要更多功能？没问题，娱乐室、家庭室、游戏房、储藏室……看你怎么使用。220㎡空间，足以三代同堂，共享天伦。

亮点四：让亲友羡慕的超大会客厅

朋友来自己家做客，第一句话一定是：“你家房子怎么这么大？！”花院叠拼拥有7.6米开间的超大横厅，别墅也难以企及的尺度，任谁第一次看到也会这么感叹。首层的老人房设计，让父母优享天年；客厅旁娱乐室，不管改造成台球房，还是阳光书房，都能给生活增添更多情趣。

亮点五：双豪华主卧，给孩子更好的成长空间

不仅主卧拥有套房设计，更可将孩子的儿童房和游戏房合二为一，给孩子更大的空间和更多阳光。二层可设计家庭室，品茶、聊天、游戏，这其实就是每个家庭憧憬的幸福生活。

亮点六：全明方正通透，其实已是细枝末节

全明方正，南北通透，拥有这些基本上已经可以说是优秀户型。但对金地艺华年的花院叠拼来说，这些已经都是细枝末节，更多是在以上要素的升级。双层全明；10.7米面宽，最大10米进深，真正的全明方正；客厅餐厅贯穿相连，真正的南北通透。更可设计中西厨配置，给太太更自由的发挥空间。

金地艺华年

新梅江南褐石洋房墅区！

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品鉴专线022-5960 6666

项目地址：津南区梨双路与津港高速辅路交口南侧

（领世郡南行450米）