揭晓！中南摘得平湖新仓地块，楼面价5734元/平！新仓房价或改写?

今日土拍

今天（6月5日）下午，期待已久的平湖新仓茉织华印务地块正式开拍，本次竞拍吸引了碧桂园、中南、正荣、中筑、荣安、新城、自然人等8家房企单位参与竞拍。经过56轮激烈竞拍，最终由中南地产以总价3.45亿元竞得，折合楼面价5734元/㎡，溢价率359%。

据悉，该地块位于新仓镇建新路东南侧、风雷河西侧，占地面积33423.9平（约50亩），容积率最高可达1.8，未来建筑面积最高可达6万方。根据建筑高度＜45米推算，未来产品结构有两种可能：多层 小高层组合或纯小高层。

看着5734一平的楼面价，很多网友终于叹了一口气，价格终于没有8千、9千多那么恐怖了。但是要知道，去年6月隆辉置业摘得的新仓镇仓南路地块，当时楼面价不过才1513元/㎡。

是的，1年前新仓楼面价只有1千多！！所以，对普通购房者来说，今日的土拍价格可能并不是“太友好”。

之前在预告本次土拍时，小编有提到2017年是平湖乡镇土拍的丰收年，从新埭地王（楼面价8702元/㎡，由融创摘得），再到平湖经开区地王（楼面价9731元/㎡，还是融创摘得），再到林埭5961元/㎡楼面价，我们一次又一次见证了乡镇土地的价值飞涨速度，也让我们意识到，土地的火热行情还在继续。

当然，天下没有无缘无故的爱，房企之所以疯狂，估计是看好新仓与上海接壤，以及未来沪乍杭铁路沿线发展前景。未来，新仓能否凭借地理位置优势以及铁路沿线的交通优势，吸引更多购房者的目光呢？我们拭目以待~

ps：其实中南并非首次进驻平湖，5月份中南刚在乍浦摘得2宗商住地块，分别是乍浦镇外环路北侧、陈山路东侧地块，以及建港路西侧、外环路北侧，楼面价均为1000多点，反差不是一般的大。

再回到本次土拍的新仓地块，楼面价5734元/㎡，加上建安等营销成本，未来销售价或许破W。那么，问题来了，本次土拍会改变对你对新仓的房价预期吗？