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朝向喜好：不朝北VS不朝西
上海由于纬度较台湾高，因此上海宁特别注重房子的日照时间。在购房时，一定会要求客厅或主卧至少有部分朝南，以避免房子过于潮湿阴冷。一般来说，在上海朝南和朝北的房价落差较大，据笔者经验，落差约在10%。而台湾因为纬度低，日照时间长，四周环海，空气湿度大，多闷热天气。一般客户较不在意朝向，仅有部分客户怕夏天太热，不喜欢朝西有西晒的房子。
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楼层：低楼层VS高楼层
在老公房方面（台湾叫「公寓」），因为上海老公房最高到七楼，一般客户较偏爱的楼层，是「金三银四」，对一楼及七楼接受度偏低。因为一楼到了冬季极为潮湿，而顶楼七楼很容易理解，回家真的是一场自我意志 体能的竞赛。但在台湾，大家喜欢一楼和三楼，一楼是因为不用爬楼梯，而且常常会有自用的花园空间，或是门口可以停自己的车，所以有其附加价值。
而在上海电梯大楼的产品中，尤其是越高端的楼盘，楼层越高，客户接受度越高。上海高端客户对于视野与楼层的着重，明显较台湾高。我们通过一些高端楼盘的成交记录发现，高楼层往往价格极高且成交多，但低楼层却成交极少，同一个小区，价格落差极大。说的俗气一点，就是买方不差钱！买方有钱买动辄千万以上的高端楼盘，就要最好的。而台湾买方对于这方面，没有特别在意。
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税费支出：税费各付VS净到手
在台湾，卖方中介费为4%，买方中介费为1%，合计5%。上海则是卖买双方合计共2%-3%。此外，台湾习惯税费各付，上海卖方则是多谈「净到手」（实拿），卖方的税费多由买方支付。因此，台湾客户在上海买房时，要特别注意房东是否为「满五唯一」，因为房子会因此而税费差异极大。
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房款：履约保证VS资金监管
在台湾绝大部分的房产交易，买方资金都是入履约保证专户，待交易完成，再由银行一次性拨款给业主。但在上海，绝大部分的房屋买卖交易，房款都是由买方直接付款给房东（贷款除外），比较少透过第三方或者资金监管账户转给房东。
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交易关键人：女性VS男性
在台湾，决定房屋价格或交易与否的关键人，虽然在前几年女性的占比已经大于男性，但总得来说男女比例的差异不大，且女性通常会询问、尊重伴侣的意见。但在上海，女性的意见是决定房屋买卖成交的重要关键。因此买卖双方在交易谈判过程中，女性往往是主导角色，而男性通常较保持缄默。
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户型：南北通VS穿堂煞
台湾人讲究风水，认为穿堂煞（南北通）的房子留不住财，且对身体健康有不好影响。但在上海，却是买方最喜爱的户型格局。因为春秋季多雨水，上海客户认为南北通的格局，采光及通风佳，适合居住。
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小区规模：小而美VS大而全
台湾客户购房时，不喜欢大型小区，认为住户多，居住品质控管不易。所以台湾最热门的产品，是属于华厦型（小高层）产品。但在上海，小区规模越大，代表越是知名有实力的房企开发商，小区的整体绿化及管理越佳，而对于没有小区会所或绿化空间的小型小区，较不偏爱。
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凶宅：可退房VS非违约
台湾地区对于买卖交易中存在凶宅的情况（自杀及他杀），认定为房屋的重大瑕疵。房东不但需要支付违约金，且买方可要求退房。但在上海，凶宅一方面没有专业的建档资料，一方面法院仅以违反公序良俗，而非违约，赔偿买方少数金额，无法构成违约或停止交易的条件。
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