前日，昆山楼市最新库存数据出炉
昆山各区域新房住宅存量为50225套
许多网友在后台提出疑问
为什么昆山房源量这么大
但购房者经常感觉无房可买呢？
如今房价门槛不断攀升
我预算在150万-200万之间
究竟有哪些楼盘可以买呢
为了回答各个网友的疑问
小房做了一个昆山总价地图，供大家参考
大趋势下买房门槛不断提高！
刚需客选择面越来越狭窄
从各区域楼盘总价区间来看，200万的预算在昆山有8个区域中都可以选择，但那是区域最低价楼盘加最小面积户型。
从总价上看城西房源总价区间是昆山最高的，预算200万在城西没有房源可以选择。而在其他区域拿着200万元的预算，除了城西外其他区域都有楼盘户型，满足200万元这个条件。
从区域上看，区域的总价区间相差较大的，是因为区域内楼盘数量较多、各楼盘种类不同。可以归纳为刚需可以多关注城东、城北、巴城和乡镇，改善则考虑城西、城中、城南区域。
下面小房为大家盘点昆山各区域，总价为150万~200万各区域的优质楼盘，供有置业需求的小伙伴们参考一二。
昆山总价150万-200万
刚需还有这15个楼盘可选
目前城东在售新房均价为15000元/㎡，预算200万，目前昆山城东有2盘可供选择，分别是总价区间为200万起的景悦澜庭和总价区间170万起的公元壹号。
城东区域发展愈渐成熟，各项利好也是不断来袭，尤其是S1的建设大大便利了交通和抬高了城东的楼市潜力。目前城东新房销售火热，前几日加推的中南世纪城，更是开盘29秒房源即售罄，所以遇到心怡的楼盘就不要犹豫了。
区域重点配套：轨交S1（在建中）、上海华二学校（在建中）、东部医疗中心。
5月城北新房均价为19900元/㎡，总价200万以下的楼盘还剩余神州通·北城新境、璞悦花园2盘，其中神州通北城新境总价区间150万起、璞悦花园总价区间122万起。
其中璞悦花园预计将在下半年加推房源，城北是昆山最为成熟的区域之一，周边无论是商业还是教育资源等都比较完善。目前城北楼市已经逐渐向改善靠近，未来纯新盘的价格上去了很难降下来，有购房需求的可以多关注一下城北楼市动态。
区域重点配套：九方城、万达广场、裕元实验学校、卜蜂莲花等。
城南区域的楼盘较少，在售的新房楼盘也仅有昆城景苑一盘。昆城景苑均价为19300元/㎡，总价区间为177万起。城南是昆山的交通枢纽也是昆山发展最迅速的区域之一，各类商业不断扩大崛起之势，周边配套也日渐丰富，是购房置业的好选择。
区域重点配套：建滔昆山中心（在建中）、昆城广场、高铁站等。
城中楼盘量稀少，地理位置和配套的优越让大多城中楼盘都在20000元/㎡以上，最低总价为200万的楼盘仅有朗峰裕花园一盘，朗峰裕花园目前在售2#、3#的少量现房，面积约95㎡，总价为184万/套。城中作为老城区，教育、医疗、交通配套都十分健全，唯一美中不足的是新房价格较高，房源、地块库存少，如果有遇到价格适合的房源就不要再犹豫了。
区域重点配套：金鹰百盛等商业、二中葛江等学校、中医院人民医院等医疗资源。
千灯新房也仅有千灯裕花园在少量房源，千灯裕花园总价区间为91万起，属于昆山价格洼地之一，因其特殊的环苏地理位置和低房价，吸引到了许多周边的购房者。项目目前在售76~134㎡少量房源，若是有需求的刚需族必须要尽快入手了。
区域重点配套：千灯古镇、沙芬娜商业中心（在建中）、大润发、千灯浦生态运动公园（在建中）。
巴城新房均价为15572元/㎡，巴城临近苏州园区，区域内楼盘多为改善别墅总价在200万以下的住宅盘仅有漫栖园和澄湖壹号院，其中漫栖园总价区间118万起，即将加推房源，而澄湖·颐景园总价110万起，项目即将清盘。
区域重点配套：阳澄湖公园、费俊龙中学、轨交S1（在建中）、巴城老街。
花桥是昆山价位最高的区域之一，也是上海购买力外溢，接收的最好的环沪区域之一。花桥楼盘小户型房源较多，为了更好地接受外溢的购买力，所以许多楼盘总价可以控制在200万以内即可购入，廊桥嘉苑总价为160万起、象屿都城总价为150万起。
区域重点配套：上海轨交11号线、轨交S1（在建中）、康桥国际学校、花桥梦世界（在建中）。
这个区域拥有优美的环境，并且政策利好不断，虽然距离昆山主城区略远，还是收获了很多新昆山人及上海人的关注度。
南部水乡属于昆山价格洼地区域，所以总价200万以下可供选择的楼盘数量较多。其中光明铂悦公馆总价161万起、淀湖·鹿鸣九里总价166万起、万科海上传奇总价180万起、云谷周庄总价74万起。
区域重点配套：轨交S3（规划中）。
小房说
1：买房的时候必须明确自己的定位；刚需、改善还是自住、投资，不同的需求考虑的因素不一样，刚需早上车，重点看价格以及后期是否易置换；改善自住需谨慎，学区、交通各类配套和自身品质都缺一不可
2：不盲目，也切记犹豫；楼市火热时，可能会出现扎堆开盘的局面，但热盘中签率很低，能买到哪个就买哪个，不要为了等一个盘放弃太多机会
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