这是Spenser的第859篇文章
啊,醒来刷朋友圈,居然大家都在发开工大吉。
春节我们休息了么?
尤其是我这种新媒体圈的投资者,哪有什么开工不开工。
白天看港股,晚上看美股,春节在家也没闲着,大年三十晚上盯着美股的盘。
感觉一天二十四小时都不够用。
昨天我写了一篇文章《重仓信仰,才能赚到大钱》,提到了小钱靠运气,大钱靠信仰。
今天想和大家说一个话题,叫做趁早暴富。
当然,我不是带着大家空喊暴富口号的那种。
这篇文章依然会有干货,记得一定要认真读完,再结合昨天的文章,相信你2021年的投资理念,会有新的想法。
1
投资最大的遗憾,
不是没买,而是买少了
这段时间的港美股市场实在是太好了。
大家讨论的话题都从亏损,变成了赚的太少。
我发现,如果你十分看好一个投资标的,但是下了轻仓,没有下重仓,它带给你的痛苦,还不如曾经从未拥有过。
太特么难受了。
玩股的人应该都知道这种感受,做投资呢,宁可被套牢,不能踏空。
我今天看到一种投资态度,还挺有意思的,叫做——
人生在世,要么暴富,要么爆仓。
在投资策略中,我们经常会听到两种截然不同的声音:
大多数人会告诉你,投资呢,一定要在自己仓位可以控制的范围里,切记过于急功近利,要做时间的朋友,千万不要用杠杆,免得一无所有。
而另一种人会说,人生在世,要么暴富,要么爆仓,一定要一次性赚到足够多的钱。你慢慢等,是等不来大财富的。
那么,问题来了,你觉得哪个投资策略是正确的?你希望自己是哪一种投资风格?
我的观点是,这两种截然不同的投资风格,都对,但是都不对。
因为投资风格不应该一贯而终,而是要根据自己的时间阶段,以及自己的财富体量,来安排自己的投资风格。
假如你的本金不多,在100万左右,你这个时候会选择保守,还是激进?
如果做了保守的银行理财,银行给你6个点的收益率,算下来一年后拿到了106万的本息。
你觉得,这个投资,有没有意义?
往大了点说,这都不算是投资,因为投资是一定有风险的,这里的风险微乎其微。
如果好一些,知道要选择确定性相对高的标的,比如核心城市房产。
但是钱不够,听长辈的量力而行,买个广州和深圳的30平米,或者老家买套房,这没有意义,依然是保守。
正确的做法是,你把能借的钱全部都借来,用尽杠杆,买个100平米。
因为这是你唯一的财富上一个量级的机会。
那么如果是大资金呢?
我2020年年初在伦敦的时候,看到很多财阀港资,还有复兴集团来伦敦的金融城,买了一栋栋的写字楼,出租出去收租金,大概扣除运营成本后,能有5%-7%的年化收益。
他们很保守,对吧,但收益是高的。
所以对于大资金,要的是确定性和持续性的投资回报率。
大家一定要记住,根据自己的时间阶段,以及自己的财富体量,来安排自己的投资风格。
2
大资金才需要保守,
小资金一定要选择激进
大家都说巴菲特的复利年化收益是20%左右,很多人不理解,觉得20%好像也不高呀,为什么就是股神了?
这里的核心有两点,第一是复利年化,几乎每年都能做到这个收益率,真的很难。
更难的是,巴菲特的资金体量太大了,这么庞大的资金,操作难度,比普通资金,要难太多太多。
但是,如果我们小资金,也像人家大资金这么玩,那就真的完了,就永无出头之日了。
我认为,现在市场上很多人讲什么价值投资,于是我们对自己说,我们也是价值投资,这是非常愚蠢的。
价值投资,是有前提的,只是针对大资金的;
资金规模小的,根本就不配价值投资。
因为价值投资的核心一点,是长线投资,是五年十年的投资周期。
而我们普通人,是熬不到这一天的。
其实对于普通人而言,我们真正稀缺的,不是本金,而是时间。
很多人以为目前投资最大的问题,是本金太少,不对,真正的问题,是本金暴富太慢。
哪怕你从100万本金,花上10年,翻个十倍,变成1000万本金,其实,本质上,是没有意义的。
不是1000万太少,而是10年太长。
暴富和慢富,很多人以为是同一件事情的不同时间而已;
其实,暴富和慢富,是天和地的差别。
这就好像一个人打工积累财富,到了50岁,终于成为了一个有钱人。
这不是喜剧,这是悲剧。
所以,我们现在要真正思考的是,如何在一个更加确定性的机会里,实现暴富的机会。
因为大资金不缺时间,小资金最缺的就是时间。
第一桶金很重要,第一桶金什么时候获得,更重要。
暴富才是小规模资金的唯一出路。
3
房产三大核心因素:
资金大,风险低,杠杆高
当然,今年除了港美股市场,一些一二线城市的房产市场也很好。
我知道大多数人生活压力大,经常望房却步。
但是为什么房产投资,会是大多数普通人最好的暴富工具?
房产之所以能成为普通人的暴富工具,因为具备三个核心原因:资金大,风险低,杠杆高。
是的,资金的不可能三角模型,成立两个都不错了,三个都能成立,太难了。
但是这居然在房产上实现了。
房产的本金投入很大吧,再加上三倍杠杆,如果挑中了核心城市的核心地段,房产投资几乎没有风险,无非涨多涨少的问题。
所以,你会看到,过去五年、十年,有多少普通人,在房产上暴富了。
比如我上月去成都买了一套豪宅,我为什么敢买呢?因为成都基本面很好,价格又很低,我买进去没有任何下跌的风险,接下来等成都市场什么时候爆发就好了。
北上广深杭都爆发了一轮了,成都的时机,迟早会来。
那些买房的人,如果按照股市的说法,那就是满仓再加三倍杠杆呀,这绝对是股市里的敢死队呀。
所以一个很有意思的现象就是,同样的资金使用,放股市里,就被定义为太激进;放在房子里,就是正常现象。
所以,如果我们从投资的金融本质上来看,我们要佩服那些买房的人,买房才是最激进的投资。
人家赚到这么多钱,正常呀。
房产如果遇到上涨周期时候,哪怕资产庞大,上涨速度也是脉冲式上涨。
比如去年上半年的深圳,去年下半年的广州。
所以,去年一年买对房子的人,赚了上千万,一点问题都没有。
一年赚1000万,就问哪个投资,能够让你赚到这个体量的钱,这还不够承担风险?
我前面说过,小资金要选择激进,大资金要选择保守,如果把这个投资理念用来买房,其实就兼顾了激进和保守。
熟悉我的读者都知道,相比较游山玩水,其实我更喜欢把资金用来投资学习。
我投资这么多年,从来不用别人的钱,更没有借别人的钱,投出去的每一分钱,都是自己辛苦挣来的。
所以我一直敢说我自己的观点,因为赚的钱亏的钱,都是我自己的钱。
那么我给大家总结一下,今天我提到的几个关于投资策略的点:
第一,当面对大概率确定性投资机会时候,最大的风险和遗憾,不是你没买,而是——你买少了。
第二,大资金才需要保守,小资金一定要选择激进。
第三,房产之所以能成为普通人的暴富工具,因为具备三个核心原因:资金大,风险低,杠杆高。
最后,叔还有一些新年寄语想要送给大家,希望大家新的一年都能够带着信仰暴富:
1. 2021年开始,旧世界已经一去不复返;
2. 大家要忘记常识,不要用理性来麻醉自己;
3. 重仓信仰,套牢是一时的,踏空是永久的;
4. 就是一个字:干。
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