近几年的房产投资虽然比较少了，但是还是有不少人愿意投资。但是在投资这一方面有了不少问题，比如说现在的房子是买那些矮一点的楼梯房呢？还是说去买现在新建的电梯房呢？谁更有投资性呢？
电梯房
如果我们单单说两者的好坏的，笔者觉得两套房产都有着自己的优劣势。如果单单只是拿来自住或者说不想要拿来投资的话，还是可以选择“新房”电梯房，房子设备等等都是比较崭新的。
并且现在的“新房”都是安装电梯，在出行方面会比较方便一些，并且电梯房都是高楼层，不会因为楼下喧闹让自己的生活质量有所降低。如果家里有老人或者小孩其实电梯房是一个很不错的选择，不用爬楼梯反正保障了其人身安全。
但是“新房”还是有不少的缺点的，比如说现在某些小区在物业征收方面是比较“强蛮”，并且公摊面积会比较大，在房产证上面写着的是100平米，到了自己的手中很有可能直接只剩下了80平方米，其中的20平方米是用来公摊面积的。
楼梯房
之所有称之为楼梯房，便是他在建造时没有电梯，楼层比较低正常只有5-10层左右。大多数都是在主城区，十几年前的老旧小区居多。在这类房产的四周都是出于交通纽带、教学区域、医院周边。可以说他的周边设施是非常的完善的，不用担心自己的生活状况，只要出门便能够买到生活所需用品了。
可能有些人觉得，这样也挺不错的就想着入手一套楼梯房了。在这之前你还是没有发现一些小问题，比如说这类房子已经使用了十几年甚至几十年了，房屋已经出现了一定的老化，并且一些房屋的户型有一定的角角边边，影响到了物品的排放。
关键一：房屋拆迁的可能性以比较矮的楼梯房。现在我国还在进行城镇化，不少的老校小区已经开始慢慢的拆除了，开始建造高楼。而如果真的要被规划进拆迁区域，很显然高楼层比起低楼层来更低一些。所以，如果拆迁的话，楼梯房很显然是会被拆迁的，而新的电梯房很难实现。
关键二：楼梯房安全系数较高。现在经常出现一些电梯事故，比如说上次便有一栋小区的小朋友对着电梯尿尿，导致电梯出现了故障，虽然最后没有造成任何的伤亡，但是这也反应除了其隐患了。反观楼梯房没有这样的危险，只要对于楼梯进行一些维护以免打滑便可以了。
总结一下，如果单单从投资这一方面来看的话，5年后，“楼梯房”比“电梯房”更有升值空间是可以成立的。但是买房该如何来选择还是需要看个人条件。如果你想买房，会选择楼楼梯房还是电梯房呢？
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