嘿嘿,同志们应该都陆续复工了吧~~~
在家里度过了被莫名'砸中'的一个月的寒假后,现在新一年里要撸起袖子加油干啦~~~
在家里宅的日子里,我分享了自己的日常活动,在阅读书籍的分享里我看了一本理财的书籍,内容我觉得很适合理财小白科普用。
今天我主要分享我在阅读《识破迷局:理财通识第一课》这本书时,比较有用的一些信息知识~
希望给加油赚钱的大家一些启发~
当然这本书里介绍的远非这些内容,关于具体的内容介绍,感兴趣的小伙伴可以买来看看~
以下内容均摘自《识破迷局:理财通识第一课》:
关于贷款:
让自己的信用记录漂亮,让自己的资产清晰,让自己的工资流水靓丽,有一个可以信用加分的单位(公务员、大型企事业单位、金融企业等),等等。
充分利用规则让自己缺多少钱就能借到多少钱,让自己可以在最短的时间借到钱,让自己的贷款利率市场最低。
仅仅让自己的信用记录良好是不够的,还要有更多的可抵押硬通货,更漂亮、更长期的收入流水,更有效力、更强大的证明。
关于房贷:
在家庭条件允许的情况下,房贷尽量使用等额本息,而且不建议提前还款。
关于家庭贷款组合:
实际上,只要自己信用记录良好,很容易在银行获得30万元信用贷款额度,而且是随借随还,按日计息的。
如果能在两三家银行获得这样的额度,也就是你手里能有100万元的贷款额度。有了这笔贷款额度,完全可以把上述家庭备用金额度降低,投入流动性较低但收益更高的项目,并分期投入,做好到期投资的流动性管理。
如此一来,你的实际收益也会大幅度增长。
是不是有点开窍了?这仅仅是家庭贷款组合的一个小技巧。
在家庭贷款组合上,首先是要有几张常用的大额信用卡,如果你爱折腾,把信用卡积分和航班、星级酒店玩转,会是一件“非常愉快”的事,能让你用很少的钱享受头等舱和洲际酒店。
其次,买房时,即使再“土豪”,只要还款没有压力,就全力放开信贷额度,优先使用公积金,再使用商业按揭贷款。
永远记住:住房按揭贷款是你这辈子可以借到的最便宜、时间最长的贷款,在经济飞速发展的今天,这钱简直是“白送给你用”的。
最后,只要信用记录优秀,工作单位足够牛,就为自己准备几家银行的信用贷款额度,记得选择额度最高、利率最低、还款期限最长的,以备不时之需。
这里要特别提醒的是:要高度重视自己的信用记录。
第一,央行征信报告。信用卡千万别逾期,房贷切记按时还,房贷逾期的后果比信用卡更严重。
第二,第二,银行流水记录完美。收入尽量少用现金(税的事另说),不然你的收入再高,银行卡流水低,同样拿不到高额度。
第三,第三,别做黑户,也别说白户。所谓黑户就是信用记录太差,白户则是完全没信用记录。白户的额度上不去,你可以简单理解为:新基金经理因为没历史业绩,所以首只基金往往没人买。
第四,第四,房、车这些资产该有还是要有,能增加你的信用。出国旅游,能刷卡就刷卡,高档生活都在美化你的记录。当然,水、电、气、物业费这些各城市有可能上信用记录的,老老实实按时缴纳。
最后,永远记住这句话:可以没有现金,但不能没有贷款额度。
关于密码管理:
密码管理第一条:银行取款密码必须唯一,严禁在其他地方使用。
第二,所有收重要邮件(如银行对账单)、捆绑过银行账号信息(如打车、购物、买票、订房)的重要网站、APP,密码必须不一致。否则一个被破,全部被破。
信用卡管理:
信用卡建议采用免密模式,不设密码,如果被盗刷,损失肯定由商户承担。
甚至卡背面签名处都别签字,即使信用卡遗失、被盗,盗刷时没有正确签名,也还是商户承担盗刷责任。所以这可以算是万无一失的“技能”了。
此外,网上交易建议设置限额;开通支付提醒功能,第一时间知晓盗刷信息。
办理信用卡最好在银行官网或者银行网点办理,街头办信用卡送礼品的摊位最好远离,这些场合无法保证你的信息不二次泄露。
尤其现在不少互联网借贷,凭身份证信息就可以放贷。
身份证复印件是可以直接用来干很多事的。
在信用报告里,看看自己名下有无非自己办理的银行卡或者贷款信息。一旦发现异常,可第一时间报警,并和相关银行联系,要求立即冻结银行卡。
实际上,每年年中和年底,也建议大家出两次个人信用报告,了解下自己过去一年的信贷情况。
总的来说,对自己的身份证、银行卡等重要资料,一定要高度重视保密。
在互联网时代,这些信息的泄露会给你带来很多不必要的麻烦,甚至是财产损失。身份证遗失,务必第一时间挂失,所有涉及提供身份证信息、银行卡卡号的场景,务必只能为政府部门、金融机构,其余的建议拒绝。
而且,即使提供给这些机构的身份证复印件,也务必进行“三签”。
不能随便签字的担保:
一般情况下,需要担保人签字的往往和大额借贷有关,一旦借款人还不了款,担保人是要承担还款责任的。
所以,担保是一件严肃的法律行为,当你要成为担保人为他人提供担保时,务必想清楚,一定要充分评估如果将来借款人还不起钱了,自己要承担多少钱的担保责任。无论是亲属还是朋友,千万不要随便为他人提供担保。
所以,永远记住:只要涉及签字的事,一定要谨慎、谨慎再谨慎,尤其是担保行为,一定要想清楚,否则后患无穷。
以上,是我从这本书上摘录的部分非常具有实操意义的理财小常识~
希望能带给你一些收获~
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