买二房有多少个坑你知道吗？

我今天总结了18个，尤其是最后一个，我敢说100%的人都踩过。
这第1个坑就是看房的时候，不要走马观花，看看屋顶漏不漏。老房子看防水、新房子看采光，一定要看仔细，否则后悔莫及。
第2，装修好一天没住过的房子，你千万不要买。这类房子大部分都是炒房客的房子，各种劣质的装修材料的甲醛房，这个危害就不好说了。
第3，法拍房要谨慎购买。一个房子既然到了法拍的地步，那原业主的债务肯定是错综复杂，如果你没有解决额外状况的能力，我建议不要买。
第4、凶宅、买房之前一定要跟物业和邻居了解清楚。
第5、二手房价差。选择靠谱的中介和原业主见面谈，避免签订阴阳合同，不要相信所谓的房东代理人。
第6、房子有没有不良抵押，查封等限制交易的情况，可以直接在APP上查询。
第7，一定要问清楚房子是否有赠与，遗继承产生的税费，必须由业主承担。
第8、有多个产权的房子，必须产权人全部到场签字。
第9、你要买的房子有没有出租，租期是多长时间？如果说房子被业主出租了5年，这样的房子买了你也住不上。
第10、房子的学位有没有被占用，一定要备注好违约金怎么赔？
这第11个坑，税费一定要提前合计清楚。房改房可能会有土地出让金，这部分钱谁来出？
第12、签合同，备注好家具家电的归属问题，备注好家电品牌，最好拍照留存。
第13、物业水电天然气费，一定要让原业主结清。
第14、房子里有户口的，一定要备注好户口迁出时间，避免孩子不能上学落户。
第15、查询好你的征信，约定好贷款金额，不要相信中介的口头承诺。
第16、先过户还是先打钱，这个建议走资金监管比较安全。
第17个坑，业主是否用你的首付款来解压。这个如果说业主的房价能便宜，这个也是可以的。
第18个坑是很多人都会犯的坑，最好不要跟业主单独联系，贪小便宜吃大亏。