如今的商业中心中比比皆是下沉式广场的设计，一方面是为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化；另一方面，由于市场竞争日益激烈，商业广场打造景观吸引人流的方式越来越受到重视。
目前商业项目中，由于场地尺度规模，建筑围合程度以及下沉的高度等因素，最常见的是四种类型：
1
双首层式
双首层式是最常用也是最好用的打造方式，因为商业广场的一层价格较高，人流量大，通过将负一层首层化可减小地下空间逼仄感，引导人流进入下沉商业，大大提升地下一层的商业价值。
案例分享：上海凌空SOHO
地址：上海市长宁区金钟路968号
项目占地8.6万余平米、总建筑面积约35万平方米，12栋建筑被16条空中连桥连接成一个空间网络。
2
多层绿地式
这种商业下沉多依托于建筑的景观的整体规划，下沉广场与地上屋顶花园相结合，形成绿地山谷的层次感。
案例分享：成都万象城
地址：成都市成华区双庆路8号
总建筑面积31.76万平米，是成都首个引入退台式设计的购物中心。下沉式广场的设计既增添了整个商场建筑的气势，又为消费者进出提供了便捷，同时增加了高租金的区域面积及品牌商家可选择租赁的区域，最大化负一层商业价值。
3
中庭式
由于建筑的采光要求，或在极为紧迫的空间打造的下沉广场。在这类下沉广场中，通常运用大量精致细节的景观小品，与室内景观相呼应。
案例分享：海口海航日月广场
地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道
项目占地面积160445平方米，总建筑面积约为44.07万平方米。该项目结合地段优势打造出超大城市中心绿地广场，下沉式广场是项目最具特色的地方。
4
大广场式
这类广场通常是用局部的下沉解决高差问题，是不以打造双层或多层下沉商业为目的的类型。这类下层式广场的空间开敞、便于聚集人气。
案例分享：宁波芝士公园
地址：宁波市海曙区灵桥路768号
地面积约4.5万㎡,建筑面积约4.73万㎡。项目以空间的形式，构建了形象代言人芝士猫，运用钢管和钢网构筑出广场上的游乐场。
打造下沉广场，主要涉及以下几个方面：
1
广场入口
项目入口处，通过台阶营造出阶梯型或剧场型的广场，可做休憩场地和活动场地。阶梯多由规格不同、高度不同的台阶组成，大台阶用作坐下休息使用，小台阶方便走路。
2
景观广场
在广场中央打造独立景观，通过中心大型雕塑、中心喷泉等设施，形成视觉焦点，打造项目形象，增强购物舒适性及项目辨识度，适用于面积较大的广场。
3
休闲广场
以休憩的座椅或以商铺外摆为主，为周边居民和项目消费者提供休闲、聊天的场所，根据广场的形态、大小，结合树木绿植设置景观小品等丰富广场内容。
4
运动广场
结合下沉广场动线，搭配运动设施，加设运动主题物品，打造运动氛围浓厚的商业空间。
下沉广场组织形态
1.中心围合型：以下沉式广场为中心，周边由建筑群或大型购物中心形成合围或半围式广场。
适用条件：多栋商业体环绕，或者大型商业中心入口处，多适用于小型销售型商业及大型商场入口。
优点：聚集人气，汇聚客流，可作为活动展示使用；增强昭示性，打造项目形象标签。
缺点：地下一层仅围绕下沉式广场设立一圈销售型的商铺，数量有限；需要围绕下沉广场打造地下商业，所以为了满足商业面积，容易出现进深较大商铺，销售难度增大。
2.动线组织型：以结合项目整体动线组织，根据建筑群整体形态，沿动线设计下沉式广场。
适用条件：地块纵深较大，同时商业体量较大的项目；最大化提升下沉广场动线两侧商铺的商业价值。
优点：增加地下一层可销售商业面积，可较大提升地下一层商铺的销售价值；最大化保证地下一层商业的可达性，增加了地下一层商铺数量，可减少地下商业的单铺面积。
缺点：不易形成集中式的客流汇集中心广场，不利于形成大型活动场地；多商业体的情况下，易造成动线混乱，线路较长易产生疲劳感。
3.综合型：以结合建筑群整体形态，通过点线面结合的方式，下沉式广场由中心广场和动线串联组成，长动线、多节点。
适用条件：地块平面较大，尺度充足，建筑面积体量较大的可销售型商业。
优点：最大化的提升地下一层商业的商业价值，保证其可销售性；形成人气广场，形成大型活动场地，打造项目标签。
缺点：对项目地块要求较高，地下一层面积较大，若无主力店带动，可能出现部分区域到达性差或人气不足。
景观设计建议
1.水景观
以组合型水景或旱喷泉为主，其中旱喷泉实用性较高，既不占休闲空间，又能形成动态水景，为游人提供近水嬉戏的场所，可实现活动和水景观双重功能。
2.绿植景观
植物挑选有较强的适应性和耐受力的品种，同时可围绕树下设计休憩座椅，提升购物体验的舒适性。注意绿植尽量不要遮挡商铺店招及展示。多种绿植组合也可打造成景观小品作为陈设之用。
3.雕塑景观
以中小型雕塑或组合小品为主，结合下沉广场主题及当地文化，形成休闲的视觉焦点，增强广场故事性。
下沉式广场设计思路
1.把人引进来
下沉式广场，除了因一些地下商业空间的利用，从消防角度的要求而设置外，多与诸如地铁、过街地道等地下交通设施相连。对于下沉式广场，第一个问题是如何与周边设施建立无缝连接，让人群顺利、方便的从各个方向进入下沉式广场。连接周边设施的人流通道，从地面进入下沉式广场的步行楼梯、扶梯、坡道等等都要综合考虑、统一设计。
2.让人留下来
首先可以从商业经营的角度考虑，如设置咖啡店、冷饮店的餐饮业态，让人群坐来；或设置一些公共的休息设施，如结合坡面设计一些休息平台。此外，下沉式广场还要注意趣味性，结合商业定位，加设雕塑小品、绿植景观灯，打破视觉疲劳感；甚至可利用广场的大空间，组织大型营销活动或展览等吸引人气。
3.把人导进去
下沉式广场应该尽力和商业整体结合起来，把进来的来访者导入到商业项目内部去成为消费者。因此，下沉式广场与商业结合部分的规划设计是至关重要的，除了展示内部的商业之外，铺地、标识、灯光等各个方面在设计中加入商业项目元素，都能成为吸引人群走进来的动能。
下沉广场在商业项目中可以作为引流之用，也可以作为滞留空间，通过增设绿植景观、雕塑小品、旱喷设施等手段，先把客人留下来，再结合营销手段把潜在顾客转化为买单的消费者。在如今的商业项目中，越来越多的运用到下沉式广场，不难看出其潜力。
分享推荐：知库空间
联系客服
