房屋租赁合同
出租人：
承租人：
本合同双方当事人
出租方(甲方):______________
身份证号码:________________
单位地址:____________________
联系电话:____________________
承租方(乙方):______________
身份证号码:________________
单位地址:___________________
联系电话:____________________
长期居住人数:__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于 市 区 ，建筑面积 平方米,为 住房。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： 生活居住 ；不得从事国家禁止的活动，禁止的经营项目等，否则后果自负。仅限承租方长期居住。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。（具体日期以乙方验收各项房屋设施，接收房屋钥匙之日起计算）
（二）租赁期间，如遇国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
（三）乙方须交纳质量保证金 元整，用于房屋设施及物品等损失的赔偿。如无上述现象，合同期满后退还乙方。（质量保证金支付时间：乙方接房之日。质量保证金退还时间：甲方验房之日。）
（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 付款方式和金额
1、该房屋租金为：￥： 元，大写：人民币 整。其中不包括：水费、天然气费、电费、采暖费、物业费、闭路电视费、上网费等。
2、租金和保证金 性结算，付款金额： 元整。
3、当乙方租金不足三个月时，乙方应补交三个月租金，待合同到期后，如果乙方续租，将转下年度租金中。待合同终止时，甲方将补交三个月租金退还乙方。
4、甲方收到款项后应为乙方开具收条。
第五条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日内,将该房屋交付乙方.
第六条 甲方对乙方的承诺
甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务等，甲方均在交付房屋前办妥。租赁后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。
第七条 乙方对甲方的承诺
乙方不得改变房屋内部结构，不允许擅自将房屋转租、转让或转借。不能进行非法活动，破坏社会公共利益，不得扰民。
如发现甲方立即终止合同，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。
第八条 房屋设施设备
见附件
第九条 房屋维修及养护责任
（一） 甲方保证房屋的适租条件，租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
（二） 乙方在租赁期间，正确使用电器，爱惜房屋及其设施，保证能正常使用。
（三） 因乙方管理使用不善造成房屋及其设施的损坏；维修费用由乙方承担。如有损坏，按实际价格赔偿（价格见附表），乙方需另行安装有关家电等设施要通知甲方，得到允许后方可安装。合同终止前恢复原样。但由此造成的不良后果，乙方自负。
（四） 租赁期间，防火及用气安全。门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支持：
1、水、电费、天然气费；
2、闭路电视信号费，上网费；
3、物业费；
4、采暖费；
5、除上述费用外，再发生其他费用由乙方承担（水、电、气、暖线路改造除外）。
第十一条 租赁期满
（一）租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方验收物品设施等合格后须退还质量保证金。如有损坏按合同价格从保证金中扣除。如不足时，从补交的租金中扣除。
（二）如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则双方重新签租赁合同。
（三）租赁期满，乙方不想继续租赁，应提前1个月书面向甲方提出，等租赁期满，把卫生清理如初，甲方验收合格后，返还质量保证经，如不合格清理费用将从质量保证金中扣除，本合同即终止。
第十二条 提前终止合同
租赁期未满，乙方提出终止合同个，租金不退还，质量保证金退还。本合同终止。
第十三条 不可抗力因素
由于自然原因或者是政府政策的变化，致使合同不能继续履行或者继续履行达不到合同日的，双方可以减免责任。
第十四条 本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均有权提请当地房产管理部门调解或者向人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割清 单
房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
装修情况
地面：○木地板 ○地砖 ○水泥地 ○其他 ○有损坏
墙面：○木墙裙 ○壁纸 ○立邦漆 ○彩喷 ○其他 ○有损坏
窗 ：○铝合金 ○塑钢 ○铁窗 ○有损坏
门 ：○防盗门 ○品牌 ○有损坏
其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费
上网费
电费
车位费
电话费
租赁税费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
卫生费
交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
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