土地,一直是农民在农村生活的依靠,是农民的命根子,守住土地如同上了一道最低限度的社会保险。
今年对于农民自愿退出土地承包权,在各地传的沸沸扬扬。农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营,同时可以获得国家的经济赔偿。这意味着彻底放弃土地了,而且如果农民退出土地承包权,是不能再申请土地承包的,这一点需要咱们注意。
那么,2017年农民自愿退出土地承包权,可以获得国家多少赔偿?土地的利益到底该归谁?等问题,记者进行了调查。
对于自愿退出土地承包的农民,2017年的补偿标准是每平方62元,按照这个价格,一亩地的补偿价格约为41000元。涉及到内蒙古,2016年土地流转平均价格为390元/亩/年。当然这个只是目前的均价,各个地区经济状况不同,这个价格也会有所差异的。
土地究竟一亩值多少钱,还得由市场和具体地理位置来定,总的来说,今年是土地确权最后一年,确权完成之后,农村土地还有很大的升值空间,比如抵押贷款等!
有偿退出方式分几种?
一是永久退出土地承包权,农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了,以后土地不会再和你有一点关系。
二是长期退出土地承包权,有的农民采用“折中”办法,不直接退地,但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。
这和土地流转差不多,只是一直流转到土地承包截至的年限,不用流转一年或者三年。
有偿退出农民能得到多少钱?
目前,对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定,不过已经有农村开始尝试了,比如四川龙门村永久退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元,补偿14年。也有些地区,永久退出的价格出到了5万。
不管多少钱,很多有土地的农户仍然忧心,因为虽然好像退出土地拿到了眼前的几万块的利益,但这也意味着以后将失去了土地的收入来源。如果又没有其他收入来源,这就造成了许多人对土地仍是进退两难。
如何解决这个问题?土地的利益到底该归谁?
其实国家大力发展农业,搞土地改革,目的不是针对土地本身,而是要将没有被充分利用的土地释放出来,让土地发挥出它最大的价值。
那么,谁能承担这个职责,发挥这个作用?就是新型经营主体,即合作社、农业公司、家庭农场、种养大户等。
那么,从这个角度看,最好的处理方式是土地入股,即经营主体通过土地入股的方式与农户合作。
对经营主体来说:一是可以降低流转土地的成本,从而节省资金,把资金用于更有效的地方;二是将农户纳入产业,成为带动农户共同致富的典型,有利于申报补贴及成为地方政府重视的企业。
对农户来说:加入经营主体后,享受经营主体的利益分红,也能取得长久的收益,有效解决了土地退不退出问题。
那么,经营主体只需解决好两个问题:
一是要有符合国家政策的项目,即国家鼓励并支持的项目,就越容易拿到补贴,越容易得到扶持,做起来也就越轻松;
二是做好产业经营模式。有好项目的同时还要有盈利模式,比如别人种葡萄收益百万,为啥你种却赚不到钱?这就是模式问题。再比如,别人养牛年赚80万,你养却只赚了10万,这也是模式问题。
联系客服