买房子选错户型,后悔一辈子!
买房子,一般人都是先选地段,之后就是户型,要想买到满意的房子,户型的选择至关重要,对于购房者而言,买房可以说是一辈子的事,尤其是对于刚需一族来说,拿辛苦攒了大半辈子的钱来买房子,如果没有买到合心的好房子,或许将抱憾终身。那么怎么才能挑选一个称心户型?看一下下面的建议吧:
1、优先选择方正户型,自古以来我国就有“天方地圆”的说法,意思是房子要尽量方正,不要有缺失或者不规则的地方,一些缺角、尖角的房子最好不要选择
2、优选空气流通顺畅的房子,有的房子窗户很小并且窗户很少,这种房子很容易造成空气流通不畅,影响室内通风,使屋内的气体不容易排出,同时外面新鲜的空气不容易进入,如果长期住在这样的房子里,对身体和精神都有一定的影响。
3、房子的采光可以说是决定一套房子好坏的重要因素之一,采光不好的房子比较阴暗潮湿,这样的情形,对居住者的健康会产生严重影响。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。朝向的选择也比较重要,最好是朝南,楼房北侧房间的冬天室温要比南侧的低很多。
4、布局合理很重要,不少户型采用厨房和卫生间紧连在一起的设计,这是典型的设计不合理的例子。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。
5、远离利用率低的户型,有些户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
6、过道太长的户型不要买,如果新房的过道太长,最好不要买,除了能通向其他房间以外,并没有什么用,就算放一盆绿植都没地儿放,而过道占用家里的面积,至少也有四五平米左右,那就太浪费了。
在选择户型是一定要谨慎,不要被开发商套路,毕竟房子买了之后每天都要居住,如果选了不如意的户型以后每天都要后悔,选择了对的户型才能每天住的舒心。
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