开发商交什么税？

1.开发商投入资金，要按实收资本和资本公积的万分之五缴纳印花税。其他账簿按每本五元缴纳印花税。

2.开发商拿地要按土地出让金的4%交纳契税。按土地面积交纳每平米22元的耕地占用税。土地出让合同按万分之五缴纳印花税。

3.房屋销售，老项目按照简易计税方法交纳增值税。新项目按照一般计税方法缴纳增值税。

4.按增值税的1%或5%或7%交纳城建税。按增值税的3%交纳教育费附加。按增值税的2%，交纳地方附加。

5.土地增值税分预缴，清算和清算尾盘销售三个阶段。预售阶段按规定的比例，预交土地增值税。符合清算条件后，进行土地增值税清算，补或腿土地增值税。尾盘销售的还要按清算的单位成本进行扣除计算缴纳剩余的土地增值税。

6.企业所得税按规定进行预交，次年5月31日之前进行所得税汇算清缴。

7.销售合同也要按万分之五，交纳印花税。

8.有工资和个人股东分红的，要按规定代扣代缴个人所得税。