小区的屋顶到底该归谁，为什么我们都不能上去

1、产权。

物权法已经说得很清楚，产权归全体业主共有。但是不代表你有产权就可以随便处置，不但不能上去晾晒，更不能私搭乱建，甚至活动都被限制了。

2、屋面可以用于公共活动吗。

屋面分为上人屋面和不上人屋面。设计为不上人屋面的绝对不可以上去活动。

设计为可上人屋面的，虽然有一定的防护措施，但是安全性还是不能保证，这是不让人上去的主要理由。另外由于屋顶有全楼的厨卫间的排气孔，也有屋顶保温层的排气孔。还有，一旦有人为因素造成屋面漏水，是从大家共有的公共维修基金里出钱维修的。所以，从安全和维护的角度而言，物业和业委会都不会同意屋面用于公共活动或晾晒等。

屋顶的管道

3、物业可以锁死出屋面的楼梯间门吗？

管理权一般交给物业管理。那么，物业把出屋面的楼梯间锁死不就谁也上不去了吗。事实物业也是这么做的。这是违法的！

由于现在的楼都比较高，消防是性命攸关非常重要的大事。在设计规范考虑消防通道时，规定屋面必须可用于火灾逃生救援场所。

当楼的高度在18层以下时，如果发生火灾，高层住户无法从楼梯逃出时，可以向上逃到屋顶等待消防救援。

《高层民用建筑设计防火规范》关于住宅的疏散见6.1.1.2“十八层及十八层以下的每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通。

当楼的高度更高时，消防云梯都无法救援了，这时，逃生的人需要逃到屋顶并通过屋顶平台逃到另外一个单元，并通过另外一个单元的防烟楼梯间向下逃生。

屋面逃生示意

无论个人或单位，私自锁掉屋顶楼梯间口的，等于锁死了逃生的希望。可以向消防部门举报。由于有《消防法》，以上行为不是一般的违规，而是违法行为。

物业要想标准化的管理屋顶，应该是设置一个紧急逃生门。平时锁闭防止人随意出屋面发生危险和房屋质量问题，紧急时刻可以使用特殊方式砸碎锁点逃到屋面求生。

合格的门

专用紧急开锁

4、可以安装太阳能热水器或太阳能发电设施吗？

由于这类属于专业人员工作，一般会允许。不过，太阳能发电收益也应该归业主共有。

以上，就说清楚了产权归你所有的屋顶，为什么既不能随意锁闭，也不能随意上去使用的原因。