住建部刚宣布！低价房要来了！影响全国20多个城市！

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近日，在北京举行的重要发布会上，住建部部长表态：

很快南京、武汉、厦门、长沙、西安等超20座城市的住房结构将被调整。

将鼓励这些城市建设低价房！

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低价房来了！这些城市或将吸引更多人！

9月26日，在庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办第二场新闻发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，将鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市，结合本地实际发展共有产权住房。

下一步，将加快解决城镇中低收入居民，特别是新市民住房问题，促进实现全体人民住有所居。

这一举措，将在很大程度上促进更多人口的进入。

按照2018年的人口增量情况来看，去年人口增量最好的深圳，一年增加了约50万人，广州增加了40.6万人……青岛、南京、宁波、济南、合肥、厦门、南宁等都在10万以上。

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共有产权房来了，会影响楼市房价吗？

目前，全国有6座城市已经推行实施共有产权房。

2014年北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市作为试点城市。

▪ 上海从2010年至今，已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛，截至2014年一季度，累计签约购房家庭约有6.7万户；

▪ 淮安在2007年即推行，目前已经申购的共有产权房将近900套。

▪  广东于2018年推出共有产权房政策:在个人出资比例不低于60%的条件下，由个人自行选择出资份额。

▪  北京2013年推出，价格低于周边市场30%、面积以90平方米以下为主。首个项目约提供2000套房源，最终由6.53万户确认申购。

从这些已实施试点的城市来看，共有产权房的购买者主要针对中低收入者。

随着共有产权房供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。

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六安购房门槛不断攀升，低价房建设或将缓解房价上涨压力！

事实上，共有产权房在一定程度上有助于缓解中低收入者的经济压力，有效地抑制房价猛涨。

自今年上半年以来，六安已经有不少楼盘开始了酝酿涨价，买房成本不断提高。

更不用说，现在6000元/㎡以下的楼盘分布在各个偏远板块，有些地方你甚至看一眼，内心都是拒绝的。

一些业内人士认为，未来共有产权房涌入楼市之后，将在一定程度上减轻房价高涨的压力。

然而成效却不一定明显，共有产权虽然远低于市场价，但是其缺陷也是非常明显。

要么交通不便利，要么周边配套不完善。

所以，即使未来有大量的共有产权房涌入，对于楼市的冲击也不会太明显。